Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Graz-Lend
Kosten
Kaufpreis
€ 250.000,00
Provisionshinweis
laut Maklerverordnung
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
80 m²
Etage
2
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.9
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines Wohnhauses aus den 1990er-Jahren im beliebten Grazer Stadtteil Lend.
Wohnfläche: rund 80 m²
Die Räume sind gut aufgeteilt und bieten ein angenehmes Wohngefühl:
Wohnzimmer: ca. 28,91 m² – großzügig geschnitten und lichtdurchflutet
Küche: ca. 6,97 m² – ausgestattet mit DAN-Küche inkl. E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank
Vorraum: ca. 10,30 m² – ausreichend Platz für eine Garderobe
Abstellraum: ca. 2,8 m² – mit Regalsystem für zusätzlichen Stauraum
Badezimmer: ca. 3,77 m² – mit Badewanne ausgestattet
WC: ca. 1,47 m² – separat begehbar
Schlafzimmer: ca. 13,27 m²
Kinderzimmer/Büro: ca. 12,39 m² – flexibel nutzbar
Loggia (Westlage): ca. 2 m²
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Die aktuellen Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklage betragen monatlich € 386,80.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit optimaler Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Straßenbahnhaltestellen sowie Buslinien der GVB sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Geeignet für: Paare, Familien, Singles mit Platzbedarf oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung an Studierende.
Für nähere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Stichworte: Eigentumswohnung Graz, 3-Zimmer-Wohnung, Graz-Lend, Wohnung mit Tiefgarage, Loggia, Einbauküche, Lift, Badewanne, Abstellraum, Kellerabteil, Familienwohnung, Anlageobjekt, gute Verkehrsanbindung, Nähe Straßenbahn und GVB-Bus.
Wohnfläche: rund 80 m²
Die Räume sind gut aufgeteilt und bieten ein angenehmes Wohngefühl:
Wohnzimmer: ca. 28,91 m² – großzügig geschnitten und lichtdurchflutet
Küche: ca. 6,97 m² – ausgestattet mit DAN-Küche inkl. E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank
Vorraum: ca. 10,30 m² – ausreichend Platz für eine Garderobe
Abstellraum: ca. 2,8 m² – mit Regalsystem für zusätzlichen Stauraum
Badezimmer: ca. 3,77 m² – mit Badewanne ausgestattet
WC: ca. 1,47 m² – separat begehbar
Schlafzimmer: ca. 13,27 m²
Kinderzimmer/Büro: ca. 12,39 m² – flexibel nutzbar
Loggia (Westlage): ca. 2 m²
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Die aktuellen Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklage betragen monatlich € 386,80.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit optimaler Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Straßenbahnhaltestellen sowie Buslinien der GVB sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Geeignet für: Paare, Familien, Singles mit Platzbedarf oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung an Studierende.
Für nähere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Stichworte: Eigentumswohnung Graz, 3-Zimmer-Wohnung, Graz-Lend, Wohnung mit Tiefgarage, Loggia, Einbauküche, Lift, Badewanne, Abstellraum, Kellerabteil, Familienwohnung, Anlageobjekt, gute Verkehrsanbindung, Nähe Straßenbahn und GVB-Bus.