Griesplatz 8/16 – Vielseitige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit individueller Gestaltungsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger

Griesplatz 8/16 – Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,41 m² bietet eine praktische Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine funktionale Gestaltung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen ruhigen Rückzugsbereich.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und verfügt über folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• Abstellraum
• Separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Heller Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer

Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Ein Vorteil der Wohnung ist die Möglichkeit, die Küche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, da derzeit keine Küche eingebaut ist. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer die Ausstattung und Gestaltung individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Griesplatz und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut erreichbar. Auch das Grazer Stadtzentrum ist bequem erreichbar.

Aufgrund der zentralen Lage und der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <250m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <350m
Universität <900m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.075m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <8.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap