GRAZ EGGENBERG: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und inkl. TG-Platz!
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.012,67
Mietpreis/m²
€ 9,55
Miete (Netto)
€ 721,10
Betriebskosten
€ 155,68
Kaution
€ 3.040,00
Provisionshinweis
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
75,5 m²
Wohnfläche
75,5 m²
Verfügbar ab
September
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.85
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 75,50 m² hohe Lebensqualität bei niedrigen Energiekosten.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geplanten Grundriss und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- geräumiger Wohn/Essbereich mit moderner Küchenzeile und Balkon (Westausrichtung)
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Ausstattungshighlights:
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- moderne Küchenzeile
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
-Tiefgaragenparkplatz
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, der bereits im Mietpreis inkludiert ist.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Tiefgaragenplatz und Umsatzsteuer.
Heizkosten, Wasser und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg - gegenüber der FH-JOANNEUM - befindet sich diese moderne Wohnanlage, die sich durch ihre parkähnliche Struktur mit viel Licht und Grün sowie durch eine perfekte Infrastruktur auszeichnet.
Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich direkt in der Wohnanlage.
Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar.
Umweltfreundliche Mobilität:
Die Wohnanlage verfügt über die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ladestationen für Elektroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm.
Mietbeginn:
ab September 2025
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Die Wohnung besticht durch ihren gut geplanten Grundriss und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- geräumiger Wohn/Essbereich mit moderner Küchenzeile und Balkon (Westausrichtung)
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Ausstattungshighlights:
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- moderne Küchenzeile
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
-Tiefgaragenparkplatz
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, der bereits im Mietpreis inkludiert ist.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Tiefgaragenplatz und Umsatzsteuer.
Heizkosten, Wasser und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg - gegenüber der FH-JOANNEUM - befindet sich diese moderne Wohnanlage, die sich durch ihre parkähnliche Struktur mit viel Licht und Grün sowie durch eine perfekte Infrastruktur auszeichnet.
Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich direkt in der Wohnanlage.
Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar.
Umweltfreundliche Mobilität:
Die Wohnanlage verfügt über die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ladestationen für Elektroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm.
Mietbeginn:
ab September 2025
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche