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Geschäftsfläche in der "Smart City Süd"
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.535,40
Mietpreis/m²
€ 15,00
Miete (Netto)
€ 4.535,40
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
302,36 m²
Baujahr
ca. 2017
Nutzfläche
302,36 m²
Verfügbar ab
ab 01.12.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
69.6
HWB-Klasse
C
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Eckdaten:
- Geschäftsfläche: ca. 302,36 m²
- Aufteilung: Geschäftsfläche, Vorraum, WC
- Möglichkeit zur Außenwerbung
- Mietzins: € 4.535,40 zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. € 728,69 zzgl. 20 % USt.
- Tiefgaragen-Stellplätze: ca. € 75,00 / Stellplatz zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (nach Vereinbarung früher)
Lage & Beschreibung:
Die Geschäftsfläche befindet sich im Stadtentwicklungsgebiet "Smart City Graz" in zentraler Lage nordwestlich des Grazer Stadtzentrums und des Grazer Hauptbahnhofes. Das Gesamtareal der "Smart City Graz" ist ein Neubauprojekte mit einer gelungenen Mischung aus Büro-, Wohn- und Geschäftsflächen.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4535,4
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 4535,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 69.68 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
- Geschäftsfläche: ca. 302,36 m²
- Aufteilung: Geschäftsfläche, Vorraum, WC
- Möglichkeit zur Außenwerbung
- Mietzins: € 4.535,40 zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. € 728,69 zzgl. 20 % USt.
- Tiefgaragen-Stellplätze: ca. € 75,00 / Stellplatz zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (nach Vereinbarung früher)
Lage & Beschreibung:
Die Geschäftsfläche befindet sich im Stadtentwicklungsgebiet "Smart City Graz" in zentraler Lage nordwestlich des Grazer Stadtzentrums und des Grazer Hauptbahnhofes. Das Gesamtareal der "Smart City Graz" ist ein Neubauprojekte mit einer gelungenen Mischung aus Büro-, Wohn- und Geschäftsflächen.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4535,4
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 4535,4
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Heizwärmebedarf: 69.68 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++