Gepflegte und teilmöbliert 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Lift

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage in Graz-Gries

Diese gepflegte, rund 65 m² große Mietwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre zentrale Lage sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist bequem sowohl über das Stiegenhaus als auch mit dem Lift erreichbar und befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Gries, unweit des Hotel Drei Raben. Nicht weit entfernt sind ebenfalls der Hauptbahnhof und der Volksgarten.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• einladenden Vorraum
• geräumiges Wohnzimmer
• separate Küche
• Abstellraum
• großzügiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC 
• sowie eine gemütliche Loggia

Ein kleines Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird teilweise möbliert vermietet. Bereits vorhanden sind eine große Kommode im Vorraum, ein Spiegelschrank im Badezimmer, eine Couch und Wohnwand im Wohnzimmer sowie ein besonders geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer, der wirklich sehr viel Stauraum bietet.

Die Einbauküche ist mit allen zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet. Lediglich ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden und kann bei Bedarf vom Mieter selbst ergänzt werden. Die Küche bietet großzügige Arbeitsflächen, reichlich Stauraum und ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen.
Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein.
Das großzügige Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine Größe und den praktischen Einbauschrank, sondern auch durch seine Ausrichtung zum ruhigen Innenhof, wodurch erholsame Nächte garantiert sind.

Die Lage lässt kaum Wünsche offen: Dank der zentralen Position in Graz-Gries sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Studierende besonders attraktiv.

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die eine gepflegte Wohnung in ausgezeichneter Lage suchen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <50m
Klinik <775m
Krankenhaus <200m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <425m
Universität <1.150m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <600m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.425m
Bahnhof <525m
Flughafen <9.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap