Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 169.500,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Abstellkammer, Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank
Merkmale
Fläche
73 m²
Etage
4
Baujahr
1960
Wohnfläche
73 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
107
HWB-Klasse
D
fGEE
2.15
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Die Wohnung bietet ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit praktischer Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als komfortable 2er-WG und bietet sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in ein ca. 8 m² großes Vorzimmer, das zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die Küche ist mit ca. 14 m² großzügig geschnitten und verfügt über ausreichend Platz für eine Essecke sowie einen direkten Zugang zum Balkon.
Im Jahr 2022 wurde eine moderne Einbauküche installiert, die mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt und den Raum zusätzlich aufwertet. Angrenzend befindet sich eine ca. 1,4 m² große Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer misst ca. 4,3 m² und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat und ca. 1,5 m² groß.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: Ein Zimmer mit ca. 19,6 m², ideal als Hauptschlafzimmer geeignet, und ein weiteres mit ca. 19,5 m², das als Kinderzimmer, Büro oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich bietet ein ca. 4,5 m² großer Abstellraum weiteren praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung besticht durch ihre klare Trennung von Wohn- und Nebenräumen sowie durch den Balkon, der zusätzlichen Erholungsraum im Freien schafft.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in ein ca. 8 m² großes Vorzimmer, das zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die Küche ist mit ca. 14 m² großzügig geschnitten und verfügt über ausreichend Platz für eine Essecke sowie einen direkten Zugang zum Balkon.
Im Jahr 2022 wurde eine moderne Einbauküche installiert, die mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt und den Raum zusätzlich aufwertet. Angrenzend befindet sich eine ca. 1,4 m² große Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer misst ca. 4,3 m² und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat und ca. 1,5 m² groß.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: Ein Zimmer mit ca. 19,6 m², ideal als Hauptschlafzimmer geeignet, und ein weiteres mit ca. 19,5 m², das als Kinderzimmer, Büro oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich bietet ein ca. 4,5 m² großer Abstellraum weiteren praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung besticht durch ihre klare Trennung von Wohn- und Nebenräumen sowie durch den Balkon, der zusätzlichen Erholungsraum im Freien schafft.