Gemütliche Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage Graz - Lend
Kosten
Kaufpreis
€ 229.900,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Martich Beteiligungs GmbH.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Wasser-Elektro
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Merkmale
Fläche
59 m²
Baujahr
1960
Letzte Sanierung/Modernisierung
2005
Wohnfläche
59 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
85
HWB-Klasse
C
fGEE
0.97
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Die im Jahr 2005 großzügig sanierte und in guter Lage gelegene Wohnung, überzeugt durch den modernen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche als auch mit der nach Südwesten ausgerichteten Küche. Diese lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen bis in den späten Nachmittag zu genießen und bietet einen herrlichen Platz zum Entspannen.
Die außergewöhnliche Ruhe der Innenhoflage garantiert ein Höchstmaß an Wohnqualität und schafft eine gelassene Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Durch die lichtdurchfluteten Räume mit großzügigen Fenstern wird die Wohnung erhellt und schafft eine angenehme, freundliche Stimmung. Der geräumige Eingangsbereich führt Sie zu zwei separaten Räumen - einer modernen Wohnküche sowie einem großen Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer mit eigener Toilette.
Darüber hinaus bietet das Kellerabteil ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Außerdem verfügt die Anlage über einen reizvollen Außenbereich mit einem kleinen Park, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zugänglich ist – perfekt für entspannte Momente und Erholung.
Ein zusätzlicher Abstellraum steht bereit, um ausreichend Stauraum zu gewährleisten, damit eine aufgeräumte Atmosphäre geschaffen wird. In diesem Objekt sorgt eine Fernwärmversorgung, ergänzt durch Ventil-Kompaktheizkörper, für gemütliche Wärme.
Diese angebotene Stadtwohnung ist gleichermaßen attraktiv für den Eigenbedarf oder als Anlageobjekt geeignet. Dank ihrer Innenhoflage profitieren Sie von einer angenehmen Geräuschkulisse trotz der zentralen Lage im Herzen von Graz.
Das Objekt erfüllt somit alle Ansprüche für ein bequemes Wohnen und ermöglicht gleichzeitig das Genießen der Vorzüge der Stadt.
Die außergewöhnliche Ruhe der Innenhoflage garantiert ein Höchstmaß an Wohnqualität und schafft eine gelassene Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Durch die lichtdurchfluteten Räume mit großzügigen Fenstern wird die Wohnung erhellt und schafft eine angenehme, freundliche Stimmung. Der geräumige Eingangsbereich führt Sie zu zwei separaten Räumen - einer modernen Wohnküche sowie einem großen Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer mit eigener Toilette.
Darüber hinaus bietet das Kellerabteil ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Außerdem verfügt die Anlage über einen reizvollen Außenbereich mit einem kleinen Park, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zugänglich ist – perfekt für entspannte Momente und Erholung.
Ein zusätzlicher Abstellraum steht bereit, um ausreichend Stauraum zu gewährleisten, damit eine aufgeräumte Atmosphäre geschaffen wird. In diesem Objekt sorgt eine Fernwärmversorgung, ergänzt durch Ventil-Kompaktheizkörper, für gemütliche Wärme.
Diese angebotene Stadtwohnung ist gleichermaßen attraktiv für den Eigenbedarf oder als Anlageobjekt geeignet. Dank ihrer Innenhoflage profitieren Sie von einer angenehmen Geräuschkulisse trotz der zentralen Lage im Herzen von Graz.
Das Objekt erfüllt somit alle Ansprüche für ein bequemes Wohnen und ermöglicht gleichzeitig das Genießen der Vorzüge der Stadt.