Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Gries: Freundliche Mietwohnung mit neu renoviertem Bad in zentraler Lage
Kosten
Gesamtmiete
€ 524,05
Mietpreis/m²
€ 15,19
Miete (Netto)
€ 372,50
Betriebskosten
€ 82,09
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Kostendetails
Strom und Heizung sind extra zu bezahlen (je nach Verbrauch). Provisionsfrei für den Mieter!
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
34,49 m²
Anzahl Geschosse
4
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Verfügbar ab
Ab 01.10.2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
98.5
HWB-Klasse
C
fGEE
1.98
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese rund 35 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (ohne Lift) im Grazer Bezirk Gries. Dank der zentralen Lage und der unbefristeten Vermietung bietet sie eine tolle Gelegenheit für alle, die langfristig ein neues Zuhause suchen – eine echte Seltenheit am Grazer Mietmarkt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Vorraum. Von hier aus sind das separate WC sowie das erste Zimmer erreichbar. Dieses bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, eine gemütliche Couch oder Wohnlandschaft und weitere Einrichtungsideen. So entsteht ein behaglicher Wohnbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Rechts vom Wohnraum befindet sich die Einbauküche. Sie ist mit einem Kühlschrank, einem Herd mit Cerankochfeld, einer Spüle sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Vom Wohnbereich aus gelangt man in das zweite Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet.
Ein besonderes Highlight ist das neu renovierte Badezimmer, das den künftigen Mieter erstmals zur Verfügung steht. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Dafür steht der Allgemeingarten im ruhigen Innenhof allen Bewohner zur Mitbenutzung zur Verfügung. Dort befinden sich eine Sitzmöglichkeit für die Sommermonate sowie ein Fahrradabstellplatz, an dem Fahrräder abgestellt und abgesperrt werden können.
Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind nicht Bestandteil des Mietgegenstands und werden vor der Übergabe entfernt. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten.
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins: € 372,50
Küchenmiete: 20,00
Betriebskosten: € 82,09
20 % USt. Küchenmiete: € 4,00
10 % USt. Miete: € 37,25
10 % USt. BK: € 8,21
Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 524,05
Strom & Heizung sind extra zu bezahlen.
Befristung: Unbefristet mietbar.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Vorraum. Von hier aus sind das separate WC sowie das erste Zimmer erreichbar. Dieses bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, eine gemütliche Couch oder Wohnlandschaft und weitere Einrichtungsideen. So entsteht ein behaglicher Wohnbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Rechts vom Wohnraum befindet sich die Einbauküche. Sie ist mit einem Kühlschrank, einem Herd mit Cerankochfeld, einer Spüle sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Vom Wohnbereich aus gelangt man in das zweite Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet.
Ein besonderes Highlight ist das neu renovierte Badezimmer, das den künftigen Mieter erstmals zur Verfügung steht. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Dafür steht der Allgemeingarten im ruhigen Innenhof allen Bewohner zur Mitbenutzung zur Verfügung. Dort befinden sich eine Sitzmöglichkeit für die Sommermonate sowie ein Fahrradabstellplatz, an dem Fahrräder abgestellt und abgesperrt werden können.
Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind nicht Bestandteil des Mietgegenstands und werden vor der Übergabe entfernt. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten.
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins: € 372,50
Küchenmiete: 20,00
Betriebskosten: € 82,09
20 % USt. Küchenmiete: € 4,00
10 % USt. Miete: € 37,25
10 % USt. BK: € 8,21
Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 524,05
Strom & Heizung sind extra zu bezahlen.
Befristung: Unbefristet mietbar.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.