Geförderte Neubauwohnung mit Terrasse und Garten

Geförderte Neubauwohnung mit Terrasse und Garten

Diese moderne Neubauwohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis auf einer Fläche von 56.66 m².

Die helle Wohnküche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im separaten Zimmer finden Sie ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer oder ein komfortables Büro.

Der einladende Vorraum bietet Ihnen genügend Stauraum und Zugang zu allen Bereichen der Wohnung.

Das Bad/WC ist modern ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die sich ideal für erholsame Stunden im Freien eignet.

Der 31.90 m² große Garten bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen und Ihre eigenen Gartenideen umzusetzen.

Profitieren Sie von den Vorteilen eines Neubaus und genießen Sie die hochwertige Ausstattung und moderne Architektur.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 828,94
• plus Heizungsakonto: ca. EUR 87,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2500,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 02

• Erdgeschoß
• 56,66 m²
• 2 Zimmer
• 8,66 m² Terrasse
• 31,90 m² Garten
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad mit Dusche
• Jalousien
• Holz-Laminat, Fliesen
• Fernwärme
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Lift
• Tiefgarage 99,76 p.m.
• Neubau 2023
• Mietendeckel

Hauptwohnsitz

Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!


Räume

• Wohnküche
• Zimmer
• Vorraum
• Bad/WC
• Garten
• Terrasse

Adresse:
Vinzenzgasse 81
8020 Graz

Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg – einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung.

Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen.


Parken

Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.)



Besichtigungstermine:

• Samstag, 12. September, 09:45 Uhr
• Dienstag, 15. September, 16:45 Uhr
• Samstag, 19. September, 10:15 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

uhrturm.at/8020vinzenzg1/02

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