Erstbezug: Sanierter 2 ZIMMER-Altbau, ruhiger Balkon, extra Küche neu möbliert, neue Sanitäranlagen!
Kosten
Gesamtmiete
€ 781,00
Mietpreis/m²
€ 10,50
Kautionshinweis
2400
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Merkmale
Fläche
74,4 m²
Etage
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
74,4 m²
Verfügbar ab
Sofort bzw. nach Absprache!
Energie
HWB (kWh/m²a)
89
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierter 2 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger Balkon 3m², extra Küche neu möbliert, neu saniertes bzw. größeres Bad mit Dusche und WC, Vorraum, nähe Hauptbahnhof!
Auf einer Wohnfläche von ca. 74,4m² verteilen sich am Anfang der Josef-Huber-Gasse nähe Hauptbahnhof im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 28,5m² (getr. begehbar), 1 großes und sonniges Schlafzimmer ca. 22m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 10,8m² mit ruhigem Balkon ca. 3m² - Innenhof (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, neu saniertes bzw. großes Bad ca. 6,1m² mit Dusche / WC / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die Wohnung wurde Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neue Böden wurden verlegt, neue Sanitäranlagen, neue Heizkörper montiert, neue Türzargen bzw. Türblätter, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!
Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen und blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Geidorfplatz, Wifi-Graz, Lendplatz, Roseggerhaus (Annenstraße), Shoppingcenter Nord (Gösting) usw.!
Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache!
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.400,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 781,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!
Weitere provisionsfreie 2-3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!
Auf einer Wohnfläche von ca. 74,4m² verteilen sich am Anfang der Josef-Huber-Gasse nähe Hauptbahnhof im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 28,5m² (getr. begehbar), 1 großes und sonniges Schlafzimmer ca. 22m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 10,8m² mit ruhigem Balkon ca. 3m² - Innenhof (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, neu saniertes bzw. großes Bad ca. 6,1m² mit Dusche / WC / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die Wohnung wurde Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neue Böden wurden verlegt, neue Sanitäranlagen, neue Heizkörper montiert, neue Türzargen bzw. Türblätter, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!
Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen und blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Geidorfplatz, Wifi-Graz, Lendplatz, Roseggerhaus (Annenstraße), Shoppingcenter Nord (Gösting) usw.!
Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache!
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.400,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 781,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!
Weitere provisionsfreie 2-3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!