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Erstbezug! Moderne, ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Graz in der Nähe der FH Joanneum

Kosten

Kaufpreis
€ 269.000,00
Betriebskosten
€ 238,00
Provisionshinweis
3 %

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,86 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
68,48 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Wohnfläche
68,48 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
31
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Diese modern und  hochwertig ausgeführte 2 Zimmer-Wohnung nahe der FH Joanneum überzeugt durch modernes Design und lichtdurchflutete Wohnräume.

Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, überdachten Südbalkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.

Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder begehbarem Schrank genutzt werden.

  • Offene, moderne Wohnküche mit sonnigem Balkon in Südausrichtung

  • Helles Schlafzimmer

  • Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

  • Modernes Badezimmer mit Walkin Dusche

  • Zusätzliches Zimmer als Büro oder Gästezimmer nutzbar

  • Erstbezug: alles neu und hochwertig

  • Ziegelmassiv, doppelt, gedämmte Wände

  • Gutes Preis-Leistungsverhältnis

  • Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollos


Die Wohnung befindet sich nicht in der Reininghaussiedlung.

Die aufstrebende Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität mit guter Anbindung, Nähe zur FH Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

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