Entdecken Sie modernes Wohnen in Graz-Eggenberg!

Modernes Wohnen in Graz – Karl-Morre-Straße 78

In zentraler und dennoch ruhiger Lage im Grazer Westen entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 30 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten und 19 Tiefgaragenplätzen. Das Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare und kleine Familien.

Inserat Top 1 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

Wohnfläche: 47,36 m²
Balkon: 11,53 m²
Garten: 21,87 m²

Mietkosten

• Monatliche Miete: 479,28 € (inkl. Betriebskosten & USt.)

• Optionaler Stellplatz: 96,00 € (inkl. USt.)

• Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten nach Verbrauch

Nebenkosten

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Provision: Provisionsfrei

• Mietvertragserrichtung: 420,00 € (inkl. 20 % USt.)

Infrastruktur

• Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Karl-Morree-Straße (Linie 62) fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Graz

• Straßenbahn: Linie 7 (Haltestelle Wetzelsdorfer Straße) in ca. 10 Gehminuten

• Nahversorgung: Billa, Spar, Lidl und Hofer innerhalb von 1 km

• Bildung & Kinderbetreuung: Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung, NMS und Gymnasium in Wetzelsdorf leicht erreichbar

• Gesundheit: Ärztezentrum und Apotheken in Gehweite, LKH-West in ca. 5 Autominuten

• Freizeit: Schloss St. Martin, Plabutsch-Wald und Radwege an der Mur in der Nähe

Energieausweis
HWBRef, RK = 23,4 | fGEE, RK, zul = 0,75

Kontakt
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte:
Benjamin Ghabras – [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap