Entdecken Sie modernes Wohnen in Graz-Eggenberg!

In zentraler und dennoch ruhiger Lage im Grazer Westen entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 30 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten und 19 Tiefgaragenplätzen. Das Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare und kleine Familien.

Wohnfläche: 45,02 m²
Terrasse: 11,22 m²
Garten: 34,84 m²

Mietkosten

• Monatliche Miete: 455,60 € (inkl. Betriebskosten & USt.)

• Optionaler Stellplatz: 96,00 € (inkl. USt.)

• Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten nach tatsächlichem Verbrauch

Nebenkosten

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Provision: Provisionsfrei

• Mietvertragserrichtung: 420,00 € (inkl. 20 % USt.)

Infrastruktur – 8020 Graz, Karl-Morre-Straße 78

• Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der Buslinien 62 (Peter-Rosegger-Straße) und Buslinie 78 (Gedersberg–Puntigam). Zusätzlich ist der Umstieg auf die Straßenbahn (z. B. Linie 7 nach Jakominiplatz oder Linie 4 nach Murpark) in kurzer Zeit möglich.

• Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof: Gut erreichbar mit Bahn- und Straßenbahnlinien.

• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzt*innen, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energieausweis
HWBRef, RK = 23,4 | fGEE, RK, zul = 0,75

Kontakt
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte:
Benjamin Ghabras
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap