Einzigartige Aussichtslage 18. Stock: Moderne 3 Zimmer Wohnung mit optional Parkplatz! Nahe FH
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.519,40
Mietpreis/m²
€ 17,98
Miete (Netto)
€ 1.100,00
Betriebskosten
€ 309,40
Kaution
€ 4.557,00
Kautionshinweis
Überweisung
Provisionshinweis
provisionsfrei BMM
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
40,66 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
3 Zimmer, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Parkplatz, Spa, Seminarraum, Parkflächen, Großer Balkon
Merkmale
Fläche
84,52 m²
Etage
18
Anzahl Geschosse
19
Baujahr
2024
Wohnfläche
84,52 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
25
HWB-Klasse
A
fGEE
0.8
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 84,52 m² und 40,56 m² Balkon befindet sich im 18. Stock der modernen Wohnanlage UNESCO Esplanade 12 und überzeugt durch ihre einzigartige Aussichtslage sowie moderner Ausstattung und einem Spabereich. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt für angenehme Wärme im Winter, während im Sommer eine integrierte Deckenkühlung für ein optimales Raumklima sorgt.
Wohnanlage & Infrastruktur:
• Spa-Bereich mit Sauna zur Erholung
• Seminarraum für berufliche oder private Nutzung
• Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden:
€ 115 / Monat (mit ca. 3 Monaten Vorlaufzeit)
Mietkonditionen
• Nettomiete: € 1100
• Bruttomiete: € 1210
• Betriebskosten: € 309,4 brutto / Monat
Gesamtmiete (exkl. Strom, Heizung, Kühlung): € 1519,4 / Monat
Zusätzliche Kosten:
Heizung, Warmwasser, Wasser & Kühlung: ca. € 75 / Monat (verbrauchsabhängig, Abrechnung über Techem)
Strom: separat anzumelden
Wohnanlage & Infrastruktur:
• Spa-Bereich mit Sauna zur Erholung
• Seminarraum für berufliche oder private Nutzung
• Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden:
€ 115 / Monat (mit ca. 3 Monaten Vorlaufzeit)
Mietkonditionen
• Nettomiete: € 1100
• Bruttomiete: € 1210
• Betriebskosten: € 309,4 brutto / Monat
Gesamtmiete (exkl. Strom, Heizung, Kühlung): € 1519,4 / Monat
Zusätzliche Kosten:
Heizung, Warmwasser, Wasser & Kühlung: ca. € 75 / Monat (verbrauchsabhängig, Abrechnung über Techem)
Strom: separat anzumelden