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Dominikanergasse 2/12 - Luxuriöses Wohnen in Graz: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia und hochwertiger Ausstattung

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.049,27
Mietpreis/m²
€ 6,93
Miete (Netto)
€ 701,84
Betriebskosten
€ 195,57
Kaution
€ 4.648,00
Kautionshinweis
4.648,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Weitere Kostendetails
Exkl. Strom & Heizung, inkl. Betriebskosten & Warmwasser

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Keller
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
102,93 m²
Etage
1
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Nutzfläche
102,93 m²
Verfügbar ab
01.11.2025
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
110.7
HWB-Klasse
D
fGEE
1.87
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Diese wunderschöne Maisonette Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend und bietet Ihnen auf 102,93m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit 3 extra begehbaren Schlafzimmern und einem großzügigen Küche-Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Loggia bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnung garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein elegantes und gemütliches Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.

Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden oder gemütlichen Familienessen ein. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für das Zubereiten Ihrer Lieblingsspeisen benötigen. Die moderne Dusche im Badezimmer sorgt für einen perfekten Start in den Tag.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser aufstrebenden und lebendigen Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern! Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <725m
Krankenhaus <200m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <350m
Universität <950m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <150m
Post <675m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <4.575m
Bahnhof <600m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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