Design trifft Komfort: Erstklassige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon
Kosten
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
83 m²
Etage
1
Baujahr
2023
Wohnfläche
83 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten Stadtbezirk Graz-Lend bietet modernes, urbanes Wohnen mit einem Höchstmaß an Komfort und Qualität. Mit ca. 83m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon mit ca. 10m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist barrierefrei zugänglich. Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit energieeffizienter Technik, schafft ein angenehmes Wohnklima in zentraler Lage.
Highlights
---------------
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
3 separate Schlafzimmer
Modernes Bad mit maßgefertigtem Stauraum & Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Echtholzparkettböden & Fußbodenheizung in allen Räumen
Zentrale Wohnraumlüftung für dauerhaft frische Luft
Smarte Lichtschalter für modernes Wohnen
Photovoltaikanlage am Dach – Nutzung inklusive
Inkludierte Einrichtung (im Kaufpreis enthalten)
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Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Einbaugarderobe im Eingangsbereich
Maßschrank im Badezimmer, mit Platz für Waschmaschine, Trockner & Reinigungsutensilien
Zusätzliche Ausstattung & Gemeinschaftsflächen
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Tiefgaragenstellplatz im Eigentum mit E-Ladevorbereitung
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Fahrradkeller & Kinderwagenraum auf jeder Etage
Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse mit Hochbeeten zur freien Nutzung
Schulen:
Schnell und bequem erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten:
Fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahnlinie 6 bringt Sie in ca. 12 Minuten zum Hauptplatz von Graz.
Zahlreiche Buslinien ergänzen das Netz.
Fahrradnetz gut ausgebaut.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist barrierefrei zugänglich. Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit energieeffizienter Technik, schafft ein angenehmes Wohnklima in zentraler Lage.
Highlights
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Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
3 separate Schlafzimmer
Modernes Bad mit maßgefertigtem Stauraum & Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Echtholzparkettböden & Fußbodenheizung in allen Räumen
Zentrale Wohnraumlüftung für dauerhaft frische Luft
Smarte Lichtschalter für modernes Wohnen
Photovoltaikanlage am Dach – Nutzung inklusive
Inkludierte Einrichtung (im Kaufpreis enthalten)
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Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Einbaugarderobe im Eingangsbereich
Maßschrank im Badezimmer, mit Platz für Waschmaschine, Trockner & Reinigungsutensilien
Zusätzliche Ausstattung & Gemeinschaftsflächen
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Tiefgaragenstellplatz im Eigentum mit E-Ladevorbereitung
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Fahrradkeller & Kinderwagenraum auf jeder Etage
Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse mit Hochbeeten zur freien Nutzung
Schulen:
Schnell und bequem erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten:
Fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahnlinie 6 bringt Sie in ca. 12 Minuten zum Hauptplatz von Graz.
Zahlreiche Buslinien ergänzen das Netz.
Fahrradnetz gut ausgebaut.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.