Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Gemeinschaftsgarten – WG-tauglich!
Kosten
Kaufpreis
€ 146.200,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Einbauküche, Einbaumöbel
Merkmale
Fläche
67 m²
Baujahr
1967
Wohnfläche
67 m²
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
55
HWB-Klasse
C
fGEE
1.41
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1967, das im Jahr 2003 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wurde. Dabei wurden unter anderem moderne Lärmschutzglas-Fenster eingebaut, die für ein angenehmes Wohnklima und Ruhe trotz städtischer Lage sorgen. Ein Lift ist vorhanden, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht.
Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über gut aufgeteilte Räumlichkeiten, die sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft geeignet sind. Die Böden bestehen aus pflegeleichtem Laminat sowie Kork und sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme – effizient, komfortabel und zukunftssicher.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Zudem steht ein ca. 6 m2 großes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet und bereit für den sofortigen Gebrauch. Eine geräumige Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohner:innen mitgenutzt werden und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Alles in allem handelt es sich um eine attraktive, gepflegte Wohnung mit durchdachter Ausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – perfekt für Stadtmenschen, die Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.
Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über gut aufgeteilte Räumlichkeiten, die sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft geeignet sind. Die Böden bestehen aus pflegeleichtem Laminat sowie Kork und sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme – effizient, komfortabel und zukunftssicher.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Zudem steht ein ca. 6 m2 großes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet und bereit für den sofortigen Gebrauch. Eine geräumige Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohner:innen mitgenutzt werden und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Alles in allem handelt es sich um eine attraktive, gepflegte Wohnung mit durchdachter Ausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – perfekt für Stadtmenschen, die Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.