Büro mit Aussicht: 735 m² direkt am Grazer Hauptbahnhof
Kosten
Gesamtmiete
€ 16.642,44
Mietpreis/m²
€ 15,00
Miete (Netto)
€ 11.036,10
Betriebskosten
€ 2.832,60
Kautionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Lift
Klimaanlage
Teeküche
separate Toiletten
Lager
Parkplätze
Besprechungsräume
Klimaanlage
Teeküche
separate Toiletten
Lager
Parkplätze
Besprechungsräume
Merkmale
Fläche
735,74 m²
Etage
7
Anzahl Geschosse
7
Nutzfläche
735,74 m²
Bürofläche
735,74 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
54.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.92
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Büro mit Aussicht: 735 m² direkt am Grazer Hauptbahnhof
In zentraler und werbewirksamer Lage am Bahnhofgürtel steht eine ca. 735 m² große Bürofläche im 7. Obergeschoss zur Vermietung. Das moderne Bürogebäude besticht durch seine markante Architektur und die erstklassige Sichtbarkeit.
Dank der exponierten Lage in der obersten Etage genießen Sie und Ihr Team helle, lichtdurchflutete Arbeitsplätze mit einem beeindruckenden Panoramablick über Graz. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Kühlung, eine zeitgemäße IT-Infrastruktur sowie einen barrierefreien Zugang über mehrere Lifte.
Die Infrastruktur ist unschlagbar: Der Hauptbahnhof Graz liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert. Gastronomie und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung und sichern eine optimale Pausengestaltung.
Nettomiete: 15,00 €/m²
Betriebskosten netto: 3,85 €/m²
Heizkostenakonto netto: 0,99 €/m²
Endenergiebedarf: 139.3
In zentraler und werbewirksamer Lage am Bahnhofgürtel steht eine ca. 735 m² große Bürofläche im 7. Obergeschoss zur Vermietung. Das moderne Bürogebäude besticht durch seine markante Architektur und die erstklassige Sichtbarkeit.
Dank der exponierten Lage in der obersten Etage genießen Sie und Ihr Team helle, lichtdurchflutete Arbeitsplätze mit einem beeindruckenden Panoramablick über Graz. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Kühlung, eine zeitgemäße IT-Infrastruktur sowie einen barrierefreien Zugang über mehrere Lifte.
Die Infrastruktur ist unschlagbar: Der Hauptbahnhof Graz liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert. Gastronomie und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung und sichern eine optimale Pausengestaltung.
Nettomiete: 15,00 €/m²
Betriebskosten netto: 3,85 €/m²
Heizkostenakonto netto: 0,99 €/m²
Endenergiebedarf: 139.3