Baugrundstück mit 1.540 m² in ruhiger Sackgassenlage – Baudichte 0,4–0,8 | Ideal für Bauträger
Kosten
Kaufpreis
€ 700.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Merkmale
Fläche
1.540 m²
Grundstücksfläche
1.540 m²
Beschreibung
Dieses ebenerdige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.540 m² befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Mit einer Baudichte von 0,4–0,8 eröffnet das Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Es lässt sich eine Bruttobebauungsfläche von rund 1.232 m² bzw. Nettobebauungsfläche von rund 924 m² realisieren und eignet sich damit ideal für die Errichtung eines Wohnprojekts.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur FH JOANNEUM, einem der größten Fachhochschulstandorte Österreichs. Dadurch besteht eine hohe Nachfrage nach kompakten Eigentums- und Mietwohnungen – sowohl bei Studierenden als auch bei Berufstätigen und Anlegern.
Das Entwicklungspotenzial wird durch ein kürzlich in unmittelbarer Umgebung realisiertes Wohnbauprojekt unterstrichen, bei dem bereits alle Wohnungen erfolgreich zu rund 4.675 €/m² verkauft wurden. Vor diesem Hintergrund bietet der angebotene Kaufpreis von 700.000 € eine äußerst interessante Kalkulationsbasis und macht das Grundstück besonders für Bauträger und Projektentwickler attraktiv.
Mit einer Baudichte von 0,4–0,8 eröffnet das Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Es lässt sich eine Bruttobebauungsfläche von rund 1.232 m² bzw. Nettobebauungsfläche von rund 924 m² realisieren und eignet sich damit ideal für die Errichtung eines Wohnprojekts.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur FH JOANNEUM, einem der größten Fachhochschulstandorte Österreichs. Dadurch besteht eine hohe Nachfrage nach kompakten Eigentums- und Mietwohnungen – sowohl bei Studierenden als auch bei Berufstätigen und Anlegern.
Das Entwicklungspotenzial wird durch ein kürzlich in unmittelbarer Umgebung realisiertes Wohnbauprojekt unterstrichen, bei dem bereits alle Wohnungen erfolgreich zu rund 4.675 €/m² verkauft wurden. Vor diesem Hintergrund bietet der angebotene Kaufpreis von 700.000 € eine äußerst interessante Kalkulationsbasis und macht das Grundstück besonders für Bauträger und Projektentwickler attraktiv.