Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in Innenstadtnähe

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage in der Idlhofgasse, nur wenige Schritte von der Arbeiterkammer Graz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zur Grazer Innenstadt sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Ausrichtung sowie einen angenehmen Südwestbalkon, der viele Sonnenstunden bietet. Ein besonderes Plus ist das großzügige Kellerabteil mit ca. 20 m² Nutzfläche, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 80 m²
• Zimmer: 3
• Balkon: Südwestbalkon
• Kellerabteil: ca. 20 m²
• Stockwerk: 5. Obergeschoss
• Lift: nicht vorhanden
• Parkplatz: anmietbar
• Befristet vermietet bis: 30.06.2028

Investment mit gesicherten Mieteinnahmen

Die Wohnung ist derzeit befristet bis 30.06.2028 vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Anleger, von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Mit einer aktuellen Rendite von 4,2 % stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Grazer Wohnbezirk dar.

Highlights auf einen Blick

✓ Toplage in der Idlhofgasse nahe Arbeiterkammer
✓ 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
✓ Sonniger Südwestbalkon
✓ Großzügiges Kellerabteil mit ca. 20 m²
✓ Parkplatz anmietbar
✓ Befristet vermietet bis 30.06.2028
✓ Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf eine werthaltige Immobilie in gefragter Grazer Stadtlage mit gesicherten Mieteinnahmen setzen möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap