Anlegerobjekt mit viel Potiential in Top Lage

Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 347 m² wird ein Einfamilienhaus ca. 74 m² und ein Zinshaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 606 m² , welche durch einen ca. 170 m² gepflasterten Innenhof verbunden sind, verkauft.
Das Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten, von denen bis auf Top 9 alle Wohnungen vermietet wurden, sind voll unterkellert. Diese verteilen sich auf 4 Etagen. Die Wohnräume sind alle mit Laminat ausgestattet, die Sanitärräume verfügen über einen Fliesenboden. Bei den Vorräumen wurde zwischen Laminat und Fliesen variiert.
Das Einfamilienhaus, welches auch vermietet ist, teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Zum Objekt gehören drei Garagen, davon ist eine fix vermietet, die anderen beiden könnten zur Vermietung ausgeschrieben werden, da sie derzeit nicht benutzt werden.
Die detaillierte Zinsaufstellung sowie die Grundrisse der einzelnen Wohnungen können Sie bei Interesse gern unserem umfangreichen Exposé entnehmen. Die niedrige Miete resultiert aus einer elektrisch betriebenen Heizung.
Die Bruttomieteinnahmen insgesamt belaufen sich auf 5379,29 € pro Monat und beinhalten bereits die Betriebskosten inkl. Mehrwertsteuer.
Die Wohnungen wurden teilweise renoviert. Eine Gesamtsanierung der Immobilie könnte den aktuell geforderten Mietpreis aber noch anheben.
Im Rahmen der Besichtigung wird Ihnen ein aktueller Energieausweis zur Einsicht vorgelegt!

Sie haben bereits Interesse? Gern vereinbaren wir noch heute einen Besichtigungstermin für Sie, damit Sie sich vor Ort von den zahlreichen Highlights überzeugen können!