Altbauwohnung mit 4 Zimmer in Graz Eggenberg
Kosten
Kaufpreis
€ 229.165,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
93,9 m²
Etage
1
Baujahr
1912
Wohnfläche
93,9 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
123.
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Charmante Altbauwohnung in Graz-Eggenberg – 93,90 m² Wohnfläche
Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1912 besticht durch ihren klassischen Charme und die durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 93 m² Wohnfläche erwarten Sie hohe Räume, stilvolle Altbauelemente und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie eine möblierte Küche.
Raumaufteilung:
- 4 Zimmer
- Küche (möbliert)
- Bad mit Dusche
- WC
Besonderheiten:
- Helle, großzügige Räume
- Typischer Altbaucharme (Baujahr 1912)
- Sofort bezugsfrei
- Ideal für Eigennutzung oder Vermietung
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Gaswerkstraße in Graz-Eggenberg, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die FH Joanneum sowie der Eggenberger Park sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Altbauwohnung mit Charakter und Geschichte in zentraler Lage von Graz-Eggenberg zu erwerben – perfekt für Liebhaber klassischer Architektur und urbanen Wohnkomforts.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 123.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1912 besticht durch ihren klassischen Charme und die durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 93 m² Wohnfläche erwarten Sie hohe Räume, stilvolle Altbauelemente und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie eine möblierte Küche.
Raumaufteilung:
- 4 Zimmer
- Küche (möbliert)
- Bad mit Dusche
- WC
Besonderheiten:
- Helle, großzügige Räume
- Typischer Altbaucharme (Baujahr 1912)
- Sofort bezugsfrei
- Ideal für Eigennutzung oder Vermietung
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Gaswerkstraße in Graz-Eggenberg, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die FH Joanneum sowie der Eggenberger Park sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Altbauwohnung mit Charakter und Geschichte in zentraler Lage von Graz-Eggenberg zu erwerben – perfekt für Liebhaber klassischer Architektur und urbanen Wohnkomforts.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 123.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D