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Altbauperle mit Balkon

Kosten

Kaufpreis
€ 338.900,00
Provisionshinweis
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
3 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
88 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1900
Wohnfläche
88 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
101.8
HWB-Klasse
D
fGEE
2.19
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Diese elegante Altbauwohnung in einem historischen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert verbindet den Charme klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Raumhöhen von ca. 3,60 bis 4,20 Metern, hohe Fenster und edler Fischgrätparkett schaffen ein helles und großzügiges Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 3 m² große Balkon mit Blick in den ruhigen Garten – der ideale Platz zum Entspannen. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Im Schlafzimmer sorgen maßgefertigte Tischlereinbauschränke für viel Stauraum. Das dahinterliegende Badezimmer ist über eine dezent integrierte, versteckte Tür erreichbar und vereint Design mit Funktionalität.

Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert, die Originaltüren sorgfältig restauriert und die Wohnung frisch ausgemalt. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Hinweis: Die Fotos wurden teilweise mittels KI virtuell möbliert und dienen der besseren Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeiten.

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