Altbauflair trifft modernen Wohnkomfort im Herzen des Grazer Trendviertels Lend!
Kosten
Kaufpreis
€ 168.000,00
Provisionshinweis
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
75 m²
Etage
1
Baujahr
1950
Letzte Sanierung/Modernisierung
2010
Wohnfläche
75 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
117.7
HWB-Klasse
D
fGEE
1.69
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wer das Besondere sucht, wird diese charmante Eigentumswohnung lieben. In einer ruhigen Fußgängerzone, nur wenige Schritte vom beliebten Lendplatz entfernt, erwartet Sie eine stilvolle Altbauwohnung, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Die rund 75 m² Wohnfläche überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der ca. 28m² große Wohn- und Essbereich mit Küche, der viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen bietet.
Das ca. 22 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Bad und WC sind getrennt ausgeführt – ein praktischer Komfort, der den Alltag erleichtert.
Hier genießen Sie den einzigartigen Charme eines klassischen Grazer Altbaus und schaffen sich einen ganz besonderen Freiraum mitten in der Stadt.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1950 und wurde im Zuge einer Generalsanierung im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Hochwertige Katzbeck-Fenster, edle Parkettböden sowie eine komfortable Fernwärmeheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnklima.
Die Highlights auf einen Blick
Eine Wohnung mit Charakter, Geschichte und urbanem Lebensgefühl – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Graz.
Ob als stilvolles Eigenheim, wertbeständige Stadtwohnung oder attraktive Anlegerimmobilie – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in einer der dynamischsten Wohnlagen von Graz.
Partially KI-modified
Die rund 75 m² Wohnfläche überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der ca. 28m² große Wohn- und Essbereich mit Küche, der viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen bietet.
Das ca. 22 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Bad und WC sind getrennt ausgeführt – ein praktischer Komfort, der den Alltag erleichtert.
Hier genießen Sie den einzigartigen Charme eines klassischen Grazer Altbaus und schaffen sich einen ganz besonderen Freiraum mitten in der Stadt.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1950 und wurde im Zuge einer Generalsanierung im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Hochwertige Katzbeck-Fenster, edle Parkettböden sowie eine komfortable Fernwärmeheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnklima.
Die Highlights auf einen Blick
- Eigentumswohnung im ersten Stock
- ca. 75 m² Wohnfläche
- Baujahr 1950
- Generalsanierung 2010
- ca. 28 m² Wohn- und Essbereich mit Küche
- Großzügiges Schlafzimmer mit ca. 22 m²
- Bad und WC getrennt
- Historischer Altbaucharme
- Hochwertige Katzbeck-Fenster
- Edle Parkettböden
- Fernwärmeheizung
- Begehrte Lage im Grazer Trendviertel Lend
- Wenige Gehminuten zum Lendplatz
- Ruhige Fußgängerzone
Eine Wohnung mit Charakter, Geschichte und urbanem Lebensgefühl – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Graz.
Ob als stilvolles Eigenheim, wertbeständige Stadtwohnung oder attraktive Anlegerimmobilie – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in einer der dynamischsten Wohnlagen von Graz.
Partially KI-modified