3-Zimmerwohnung mit ca. 80 m², 2 Balkonen, zentrumsnah, auch für WG geeignet!
Kosten
Kaufpreis
€ 239.500,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Sanierte Wohnung, ca. 80 m² Wohnfläche, 3 helle Zimmer, 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung), Einbauküche mit Essbereich, Badezimmer mit getrenntem WC, Abstellraum, großzügiger Vorraum, Elektrospeicheröfen, Lift im Haus, Kellerabteil, Autoabstellplatz im Innenhof, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur.
Merkmale
Fläche
80 m²
Baujahr
1974
Wohnfläche
80 m²
Verfügbar ab
ab Juli 2026
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
99.00
HWB-Klasse
C
fGEE
2.59
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große, sanierte und bestens eingeteilte Wohnung im 2. OG mit Lift in sehr zentraler Lage in der Lazarettgasse 19.
Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer und zwei Balkone.
Die Zimmer haben eine Größe von ca. 20,40 m², ca. 15,10 m² und ca. 13,7 m², wobei zwei Zimmer Zugang zu dem ca. 8,4 m² großen, nach Osten in den Innenhof ausgerichteten Balkon haben.
Die Wohnung eignet sich dadurch auch perfekt für eine WG.
Eine schöne Einbauküche mit Zugang zum zweiten Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist, sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum vervollständigen das Angebot dieser interessanten Liegenschaft.
Ein besonderes Highlight ist der Autoabstellplatz im Innenhof, was in dieser Lage wirklich eine Besonderheit darstellt.
Wenn Sie die Nähe zum Stadtzentrum lieben, sind Sie hier genau richtig.
Öffentliche Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Einteilung/Eckdaten:
• Vorraum, Abstellraum, Küche mit Essbereich, 3 Zimmer, Bad und WC getrennt
• 2 Balkone: Zugang von der Küche sowie von 2 Zimmern
• Heizung: Elektrospeicheröfen
• Kellerabteil: der Wohnung zugehörig
• Lift im Wohnhaus vorhanden
• Lage: beste Infrastruktur
Bezug: Sommer 2026
Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer und zwei Balkone.
Die Zimmer haben eine Größe von ca. 20,40 m², ca. 15,10 m² und ca. 13,7 m², wobei zwei Zimmer Zugang zu dem ca. 8,4 m² großen, nach Osten in den Innenhof ausgerichteten Balkon haben.
Die Wohnung eignet sich dadurch auch perfekt für eine WG.
Eine schöne Einbauküche mit Zugang zum zweiten Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist, sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum vervollständigen das Angebot dieser interessanten Liegenschaft.
Ein besonderes Highlight ist der Autoabstellplatz im Innenhof, was in dieser Lage wirklich eine Besonderheit darstellt.
Wenn Sie die Nähe zum Stadtzentrum lieben, sind Sie hier genau richtig.
Öffentliche Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Einteilung/Eckdaten:
• Vorraum, Abstellraum, Küche mit Essbereich, 3 Zimmer, Bad und WC getrennt
• 2 Balkone: Zugang von der Küche sowie von 2 Zimmern
• Heizung: Elektrospeicheröfen
• Kellerabteil: der Wohnung zugehörig
• Lift im Wohnhaus vorhanden
• Lage: beste Infrastruktur
Bezug: Sommer 2026