3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | allgemeine Dachterrasse | provisionsfrei | verfügbar ab Oktober 2026
Kosten
Gesamtmiete
€ 914,84
Mietpreis/m²
€ 10,76
Miete (Netto)
€ 695,82
Betriebskosten
€ 135,85
Kaution
€ 3.320,00
Provisionshinweis
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,2 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
64,69 m²
Etage
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
64,69 m²
Verfügbar ab
01.10.2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.23
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Kalvarienbergstraße 56, 8020 Graz - Top 12, 3. OG
Miete inkl. BK, USt: € 914,84 zzgl. HK, Strom
Tiefgaragenstellplatz inkl. BK, USt.: € 123,96
Kaution: € 3.320,00
Provision: KEINE
Vergebührung: KEINE
DAS WOHNPROJEKT befindet sich an der Kreuzung des Kalvariengürtels und der Kalvarienbergstraße. Es bietet Ihnen 21 Wohnungen in den Größen 41 bis 70m². Die architektonische Sonderheit sind die großen Fensterflächen, welche bei sämtlichen Wohnungen zu hervorragend belichteten Räumen und einer ausgesprochen hohen Wohnqualität führen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Projekt wurde in Form eines 7-geschoßigen Baukörpers errichtet und bietet modernsten Standard: Vollholzparkett Eiche in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug im Format 30x60cm im Eingangs- und Sanitärbereich, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, großzügige Glas- und Außenflächen sowie einen allgemeinen Dachgarten für sämtliche Bewohner. 16 TG-Abstellplätze runden das Angebot ab.
In zentraler Wohnumgebung sind alltägliche Aufgaben rasch, großteils fußläufig, erledigt. Als Ausgleich zum stressigen Alltag findet man Erholung im Grünen in unmittelbarer Nähe – die Murpromenade ist in zwei Gehminuten erreicht. Die Nähe zum Naherholungsgebiet an der Mur, sowie zu diversen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet Naturliebhabern und Frischluftfanatikern eine große Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten. Somit kombiniert Kalvarien Tetris urban mit green living nahezu perfekt.
Infos:
• Kalvarienbergstraße 56, 8020 Graz
• 21 Wohneinheiten
• 2-3 Zimmer
• 41-70 m²
• 16 TG-Stellplätze
• allgemeiner Dachgarten
Vorteile:
• Neubau
• PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger
Ausstattung:
• Vollholzparkett Eiche
• Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Sat-Anschluss, Internetanschluss
• Lift
• Kellerabteile
Die verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung.
KONTAKT:
WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH
Magdalena Kaiser
www.wiga.co.at
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler
Miete inkl. BK, USt: € 914,84 zzgl. HK, Strom
Tiefgaragenstellplatz inkl. BK, USt.: € 123,96
Kaution: € 3.320,00
Provision: KEINE
Vergebührung: KEINE
DAS WOHNPROJEKT befindet sich an der Kreuzung des Kalvariengürtels und der Kalvarienbergstraße. Es bietet Ihnen 21 Wohnungen in den Größen 41 bis 70m². Die architektonische Sonderheit sind die großen Fensterflächen, welche bei sämtlichen Wohnungen zu hervorragend belichteten Räumen und einer ausgesprochen hohen Wohnqualität führen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Projekt wurde in Form eines 7-geschoßigen Baukörpers errichtet und bietet modernsten Standard: Vollholzparkett Eiche in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug im Format 30x60cm im Eingangs- und Sanitärbereich, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, großzügige Glas- und Außenflächen sowie einen allgemeinen Dachgarten für sämtliche Bewohner. 16 TG-Abstellplätze runden das Angebot ab.
In zentraler Wohnumgebung sind alltägliche Aufgaben rasch, großteils fußläufig, erledigt. Als Ausgleich zum stressigen Alltag findet man Erholung im Grünen in unmittelbarer Nähe – die Murpromenade ist in zwei Gehminuten erreicht. Die Nähe zum Naherholungsgebiet an der Mur, sowie zu diversen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet Naturliebhabern und Frischluftfanatikern eine große Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten. Somit kombiniert Kalvarien Tetris urban mit green living nahezu perfekt.
Infos:
• Kalvarienbergstraße 56, 8020 Graz
• 21 Wohneinheiten
• 2-3 Zimmer
• 41-70 m²
• 16 TG-Stellplätze
• allgemeiner Dachgarten
Vorteile:
• Neubau
• PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger
Ausstattung:
• Vollholzparkett Eiche
• Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Sat-Anschluss, Internetanschluss
• Lift
• Kellerabteile
Die verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung.
KONTAKT:
WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH
Magdalena Kaiser
www.wiga.co.at
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[Telefonnummer entfernt]
Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler