3 ZIMMER-Altbau, ruhiger Balkon 9,4m², extra Küche neu möbliert, Bad mit Dusche / Fenster, extra WC!
Kosten
Gesamtmiete
€ 899,00
Mietpreis/m²
€ 11,24
Kautionshinweis
2700
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Merkmale
Fläche
80 m²
Etage
1
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Wohnfläche
80 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
01.10.2026
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
92
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Provisionsfrei: 3 Zimmer-Altbau (3 Zi. getr. begehbar), großer bzw. ruhiger Balkon 9,4m² - Innenhof, extra Küche neu möbliert, Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche und Fenster, neuwertiges WC mit Waschbecken, WG-tauglich, nähe Hauptbahnhof!
Auf einer Wohnfläche von ca. 80m² verteilen sich in der Josef-Huber-Gasse nähe Hauptbahnhof im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohn- Esszimmer ca. 20,4m² (getr. begehbar), 1 größeres und helles Schlafzimmer ca. 18m² (getr. begehbar), 1 helles Schlafzimmer ca. 13m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 11,3m² mit großem bzw. ruhigem Balkon ca. 9,4m² - Innenhof (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, Bad ca. 3m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und Fenster, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Rollläden, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt bzw. aufbereitet, nagelneue Einbauküche wird noch eingebaut (Beispielfoto – Küche wird im gleichen Stil eingebaut), Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Rollläden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt!
Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen + grünen Zone" vor dem Haus oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).
Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Lendplatz, Gösting usw.!
Mietbeginn: 01.10.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
Kaution: € 2.700,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 899,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!
Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!
Auf einer Wohnfläche von ca. 80m² verteilen sich in der Josef-Huber-Gasse nähe Hauptbahnhof im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohn- Esszimmer ca. 20,4m² (getr. begehbar), 1 größeres und helles Schlafzimmer ca. 18m² (getr. begehbar), 1 helles Schlafzimmer ca. 13m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 11,3m² mit großem bzw. ruhigem Balkon ca. 9,4m² - Innenhof (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, Bad ca. 3m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und Fenster, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Rollläden, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt bzw. aufbereitet, nagelneue Einbauküche wird noch eingebaut (Beispielfoto – Küche wird im gleichen Stil eingebaut), Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Rollläden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt!
Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen + grünen Zone" vor dem Haus oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).
Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Lendplatz, Gösting usw.!
Mietbeginn: 01.10.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
Kaution: € 2.700,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 899,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!
Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!