3 ZIMMER-Altbau, ruhige Terrasse 6m², extra Küche möbliert, Bad mit Dusche, WC, nähe Hauptbahnhof!
Kosten
Gesamtmiete
€ 838,00
Mietpreis/m²
€ 11,89
Kautionshinweis
2600
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Merkmale
Fläche
70,5 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
70,5 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
01.10.2026
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Provisionsfrei: 3 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), extra Küche möbliert mit ruhiger West-Terrasse 6m² - Innenhof (neuwertig), Abstellraum mit Fenster, Vorraum, Bad mit Dusche, extra WC mit Waschbecken, nähe Hauptbahnhof!
Auf einer Wohnfläche von ca. 70,5m² verteilen sich in der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof bzw. City-Park im Erdgeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 17,4m² (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 14m² (getr. begehbar), 1 Ess- oder Arbeitszimmer ca. 12m² (nicht getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 11,3m² mit ruhiger West-Terrasse ca. 6m² - Innenhof (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum ca. 1,3m² mit Fenster und WM-Anschluss, größerer Vorraum, Bad ca. 3m² mit Dusche, extra WC mit Waschbecken, Rollläden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden hergerichtet bzw. aufbereitet, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Fenster bzw. Rollläden werden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Wegen der aktuellen Arbeiten gibt es derzeit nicht mehr Fotos von der Wohnung.
Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" vor dem Haus oder es kann in unmittelbarer Nähe ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).
Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Lendplatz, Gösting usw.!
Mietbeginn: 01.10.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
Kaution: € 2.600,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 838,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!
Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!
Auf einer Wohnfläche von ca. 70,5m² verteilen sich in der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof bzw. City-Park im Erdgeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 17,4m² (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 14m² (getr. begehbar), 1 Ess- oder Arbeitszimmer ca. 12m² (nicht getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 11,3m² mit ruhiger West-Terrasse ca. 6m² - Innenhof (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum ca. 1,3m² mit Fenster und WM-Anschluss, größerer Vorraum, Bad ca. 3m² mit Dusche, extra WC mit Waschbecken, Rollläden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden hergerichtet bzw. aufbereitet, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Fenster bzw. Rollläden werden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Wegen der aktuellen Arbeiten gibt es derzeit nicht mehr Fotos von der Wohnung.
Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" vor dem Haus oder es kann in unmittelbarer Nähe ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).
Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Lendplatz, Gösting usw.!
Mietbeginn: 01.10.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
Kaution: € 2.600,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 838,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!
Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!