2-Zimmerwohnung mit Balkon in Graz – ideal zum Wohnen oder Investieren

Diese gut aufgeteilte Wohnung im 2. Obergeschoss in 8020 Graz überzeugt mit Wohn- und Essbereich, separater Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon. Gute öffentliche Anbindung und Nahversorgung machen sie für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen attraktiv.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Beliebte Wohnlage in Graz 8020
• 2 Zimmer – ideal für Singles, Paare oder Studenten
• Balkon als attraktiver Zusatz nach Westen ausgerichtet
• Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
• Nähe zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten
• Hohe Mietnachfrage – perfekt als Investment / Anlegerwohnung

Für Anleger: bisheriger jährlicher Hauptmietzins von € 5.652,12.
Für Eigennutzer: Der bestehende Mietvertrag ist zum 31.10.2026 gekündigt – eine attraktive Perspektive für den eigenen Einzug.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bin ich gerne für Sie erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap