Kompakte Anlegerwohnung mit starker Vermietbarkeit in Graz

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Dieser Vorteil ist bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Neubauprojekts Stadt.Park.Fluss. bietet mit 37,39 m² die ideale Größe für eine nachhaltige Anlegerimmobilie.

Der kompakte und durchdachte Grundriss umfasst:

• einen offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich
• ein modernes Bad mit WC
• eine effiziente Raumaufteilung mit hoher Alltagstauglichkeit

Dadurch ist die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Studierende sowie junge Berufstätige und sorgt für eine starke Nachfrage am Mietmarkt.

Attraktive Lage mit hoher Vermietbarkeit

Die zentrale Lage in der Grazer Lagergasse bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig sichere Vermietung:

• ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs
• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• attraktive Naherholungsflächen für hohe Wohnqualität

Diese Standortvorteile machen TOP 01 zu einer besonders gefragten Mietwohnung.

Nachhaltig, effizient und wertbeständig

Die energieeffiziente Bauweise des Projekts, moderne Architektur sowie Photovoltaikanlagen am Dach sorgen für:

• langfristige Wertstabilität
• attraktive Betriebskosten
• nachhaltige Investitionssicherheit

Fazit

TOP 01 überzeugt als kompakte Vorsorgewohnung mit hoher Vermietungssicherheit und starkem Zukunftspotenzial – ideal für Anleger, die auf nachhaltige Qualität und stabile Erträge setzen.

Die abgebildeten Fotos sind Beispielbilder und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap