Genießen Sie Ihr neues Zuhause: 2,5 Zimmer, modern saniert, mit bester Anbindung nähe Griesplatz zur Miete!

Achtung! Wohnungssuchende aufgepasst! **KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert: Die 2,5-Zimmer-Rakete in Gries – bereit zum Abheben!**Du suchst eine Wohnung, die so hell ist wie dein Optimismus am Montagmorgen? ☀️ In der Nähe des Griesplatzes, wo das Leben pulsiert und die Dönerbuden dich mit offenen Armen empfangen? Dann schnall dich an, denn wir haben genau das Richtige für dich!Wir präsentieren: Top 4 in der Kapellenstraße 43! Eine frisch sanierte Traumwohnung im 1. Stock, die mit ihren 57 m² größer ist als dein Kleiderschrank, aber gemütlicher als dein Lieblingskuscheltier. Was dich erwartet? 

• Vorraum: Groß genug, um deine Freunde zu beeindrucken (oder deine Schuhe zu verstecken).
• Küche: Separat und ausgestattet, damit du deine Kochkünste (oder deine Fertiggerichte) perfektionieren kannst. 
• Wohn-/Essbereich: Hier kannst du deine Netflix-Marathons feiern oder Freunde zu epischen Spieleabenden einladen. 
• Schlafzimmer: Zwei getrennte Schlafzimmer – ideal für Pärchen, kleine Familien oder WG-Buddys, die ihre Privatsphäre lieben (und schnarchen). 
• Bad: Ein helles Badezimmer mit Fenster, damit du beim Duschen die Sterne sehen kannst (oder zumindest den Himmel). ✨
• WC: Separates WC – weil wir wissen, wie wichtig Privatsphäre ist! 
• Parkplätze: Kostenlos an der Straße 

HARD FACTS, die dich umhauen werden! 

• Verfügbar: Ab sofort! Du kannst direkt einziehen und dein neues Leben beginnen!
• Nutzfläche: 57 m² – genug Platz für all deine Träume!
• Provisionsfrei
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten – eine kleine Investition in dein Glück!
• Haustiere: Mit Absprache erlaubt – dein pelziger Freund ist herzlich willkommen!
• Miete: € 797,69 (inkl. BK und Heizkosten) – ein fairer Preis für ein unvergessliches Zuhause!
• Arbeitsnachweis: Bitte vorweisen und unbedingt notwendig.

Klingt nach deinem neuen Zuhause? Dann zögere nicht! Vereinbare JETZT einen Besichtigungstermin und sichere dir diese Traumwohnung in Graz!Kontaktieren Sie uns werktags unter [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!   NEU: Für die Technik-Fans unter Ihnen: Fragen Sie über WhatsApp unter [Telefonnummer entfernt] an und sichern Sie sich schnell einen Besichtigungstermin!Dein KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM – wir machen Wohnträume wahr! ✨

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap