Attraktives 2,5-Zimmer-Zuhause in Kapellenstraße: Modern saniert, top angebunden, nähe Webling – zur Miete! Haustiere willkommen!

KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert: Die 2,5-Zimmer-Perle in Graz-Gries – Ihr neues Zuhause wartet!Sind Sie auf der Suche nach einer hellen, freundlichen Wohnung im Herzen von Graz? Möchten Sie in der Nähe des pulsierenden Griesplatzes wohnen, umgeben von lebendiger Atmosphäre, köstlichen Dönerbuden und urbanem Flair? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Traumwohnung in der Kapellenstraße 43 – Top 4
Diese frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock besticht durch ihre 57 m² Wohnfläche, die großzügig genug sind, um all Ihre Wünsche zu erfüllen – sei es für Singles, Paare oder kleine WG-Gruppen.Das erwartet Sie:

• Vorraum: Groß genug, um Gäste zu begrüßen oder Ihre Schuhe stilvoll zu verstauen.
• Küche: Separat und voll ausgestattet – perfekt, um Ihre Kochkünste zu entfalten oder einfach bequem Fertiggerichte zuzubereiten.
• Wohn-/Essbereich: Das Herzstück der Wohnung – ideal für gemütliche Netflix-Abende oder gesellige Spieleabende mit Freunden.
• Schlafzimmer: Zwei separate Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder WG-Buddys, die Privatsphäre schätzen.
• Badezimmer: Helles Bad mit Fenster – beim Duschen können Sie den Himmel beobachten oder einfach die gute Laune genießen.
• Separates WC: Für zusätzliche Privatsphäre und Komfort.
• Parkplätze: Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Wichtige Fakten:

• Verfügbarkeit: Ab sofort – Ihr Einzug ist sofort möglich!
• Nutzfläche: 57 m² – genug Raum für all Ihre Träume und Bedürfnisse.
• Provision: Frei – keine versteckten Kosten!
• Kaution: Drei Bruttomonatsmieten – eine geringe Investition in Ihr neues Glück.
• Haustiere: Nach Absprache herzlich willkommen – bringen Sie Ihren pelzigen Freund mit!
• Miete: € 777,89 (inkl. Betriebskosten und Heizkosten) – ein fairer Preis für ein stilvolles Zuhause.
• Arbeitsnachweis: Bitte vorzeigen – für Ihre Sicherheit und unsere Transparenz.

Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in Graz!Kontakt:
Werktags unter [Telefonnummer entfernt] oder jederzeit via WhatsApp unter [Telefonnummer entfernt] – schnell & bequem zum Wunschtermin!Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN Team – wir machen Wohnträume wahr! ✨

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap