Top-Rendite im Herzen der City – 3 Zimmer mit Schloßbergblick & ca. 4,5 % Ertrag! (Provisionsfrei)
Kosten
Kaufpreis
€ 199.900,00
Heizkosten
€ 120,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
87 m²
Wohnfläche
87 m²
Verfügbar ab
15.9.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
107.6
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Eckdaten zur Immobilie
• Wohnfläche: 86,57 m²
• Loggia: 4,50 m² (östliche Ausrichtung) – mit herrlichen Blick zum Schloßberg
• Baujahr: 1972
• Zustand: Gepflegt, dem Baujahr entsprechend gut, Badezimmer 2008 saniert -
Modernisierungsarbeiten werden empfohlen.
Kosten für Entrümpelung (WZ und beide SZ) ca. € 2.000
• Raumaufteilung: Vorraum, WC, Badezimmer (bereits neu saniert), Küche mit
Fenster, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia,
2 großzügige Schlafzimmer
• Ausstattung:
• Holzverbundfenster mit Jalousien
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC und Teppich
• Fernwärmeheizung
• Zentralheizung mit Heizkörpern
• Kellerabteil vorhanden
• 1 TG-Parkplatz kann monatlich um nur € 36 von der Hausverwaltung angemietet
werden
• Stand am Reparaturrücklagenkonto per 31.12.2023: Guthaben von € 99.177
• Betriebskosten: € 271
• Reparaturrücklage: € 69,30
• Heizung (Fernwärme): € 120
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
• Wohnfläche: 86,57 m²
• Loggia: 4,50 m² (östliche Ausrichtung) – mit herrlichen Blick zum Schloßberg
• Baujahr: 1972
• Zustand: Gepflegt, dem Baujahr entsprechend gut, Badezimmer 2008 saniert -
Modernisierungsarbeiten werden empfohlen.
Kosten für Entrümpelung (WZ und beide SZ) ca. € 2.000
• Raumaufteilung: Vorraum, WC, Badezimmer (bereits neu saniert), Küche mit
Fenster, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia,
2 großzügige Schlafzimmer
• Ausstattung:
• Holzverbundfenster mit Jalousien
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC und Teppich
• Fernwärmeheizung
• Zentralheizung mit Heizkörpern
• Kellerabteil vorhanden
• 1 TG-Parkplatz kann monatlich um nur € 36 von der Hausverwaltung angemietet
werden
• Stand am Reparaturrücklagenkonto per 31.12.2023: Guthaben von € 99.177
• Betriebskosten: € 271
• Reparaturrücklage: € 69,30
• Heizung (Fernwärme): € 120
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.