Sonniges, gemütliches Penthouse nur 250 m vom Lendplatz entfernt, 11 m² Terrasse, 4 Zimmer (3-er-WG-tauglich),

Die schöne, helle Wohnung befindet sich im 4.OG einer modernen Wohnanlage mit Lift in 8020 Graz, Sigmundstadl 34.

BITTE KEINE HAUSTIERE

Fotos: die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, daher stehen uns Fotos von vor Baufertigstellung zur Verfügung. Besichtigungen nach Vereinbarung natürlich möglich.

Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC, geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon (aktuelles Foto noch nicht vorhanden), 3 Schlafzimmer.

Eine schöne, große Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, einen Geschirrspüler, eine Gefrier-Kühl-Kombination, eine Spüle und einen Dunstabzug.

Weiters: Lift, Kellerabteil, großer Fahrradabstellraum,

Dauerparken mit einer Ausnahmegenehmigung in der Zone möglich

Durch die Nähe zum Lendplatz (rd. 250 Meter)  und damit auch zur Innenstadt ist eine perfekte Infrastruktur (Nahversorger, Bauernmärkte, medizinische Versorgung, Ausbildung (Nähe KFU, MU, TU und FH), Kindergärten, Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Radwege, Erholungsbereich Mur, Stadtpark etc.; kulturelles Angebot, Kunsthaus, Schloßberg...) gewährleistet.

Bezug frühestens 1.11.2026 bzw. später nach Vereinbarung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <325m
Universität <1.200m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <725m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <4.900m
Flughafen <9.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap