Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Altbauflair - KEINE KÄUFERPROVISION!

Zum Verkauf gelangt diese geräumige und sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 81,11 m² im 2. OG mit Lift
in zentraler Stadtlage.

Adaptieren Sie diese Wohnung mit einigen Handgriffen Ihren Wünschen entsprechend!

Der Eigentumswohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Ausrichtung der Wohnung: Nord/Süd

Raumprogramm:

Vorraum, Bad u. WC getrennt, Küche mit Abstellraum und Zugang zum Balkon (2,18 m²), großzügiger Wohn-Essbereich (34,31 m²), Schlafzimmer (20,45 m²).

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle "ums Eck" und die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe
und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein SPAR-Markt, Ärzte und eine Apotheke sowie der nahegelegene Lendplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist im nahe gelegenem Volksgarten gesorgt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig! Provisionsfrei für den Käufer!

Besonderes Zuckerl:
Die Käufer:innen erhalten wahlweise*:

1.) SMEG - Designer Kühl- und Gefrierschrank
2.) SAMSUNG - Smart TV
3.) SONOS - Surround Sound System
• Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap