Büro- / Geschäftsfläche mit 112 m² im Erdgeschoß – Top Lage & Parkplätze direkt vor Ort

Zur Vermietung steht ein modernes und vielseitig nutzbares Büro- bzw. Geschäftslokal mit ca. 112 m² im Erdgeschoß. Die Fläche überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, flexible Raumaufteilung und gute Sichtbarkeit.

Der großzügige Hauptraum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf individuell unterteilt werden. Ergänzt wird das Lokal durch zwei separate Nebenräume, die sich ideal als Büro, Lager oder Studio eignen.

Dank der zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie den Parkplätzen direkt vor dem Objekt ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.

• ca. 112 m² Nutzfläche im Erdgeschoß
• großer, heller Hauptraum mit flexibler Gestaltung
• 2 zusätzliche Nebenräume
• vielseitig nutzbar: Büro, Studio oder Geschäft
• Parkplätze direkt vor dem Lokal
• Werbefläche mit hoher Sichtbarkeit
• zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung

Ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Selbstständige, die einen Standort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Die Bürofläche wird zu einer attraktiven Einstiegsmiete angeboten. Die weitere Mietentwicklung erfolgt auf Basis einer Staffelmietvereinbarung. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Jetzt unverbindlich informieren und Besichtigung vereinbaren!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap