Zentrale 3-Zimmer-Wohnung (TOP03) mit rd. 76 m² in Grazer Bestlage
Kosten
Kaufpreis
€ 415.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
76,5 m²
Etage
1
Baujahr
2025
Wohnfläche
76,5 m²
Nutzfläche
76,5 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.5
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll renovierten Zinshauses und ist bequem über den neue eingebauten Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch die durchdachte Raumaufteilung, wobei der großzügige Wohn- & Essbereich mit Direktzugang zum Balkon zum verweilen einlädt. Neben dem zentral gelegenem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, sowie zwei lichtdurchflutete geräumige Schlafzimmer.
Das Zinshaus wurde kürzlich umfassend saniert – Fassade, Dach, Stiegenhaus sowie die Allgemeinbereiche präsentieren sich in exzellentem Zustand und verbinden historischen Flair mit modernem Komfort.
Ausstattungsdetails:
• Frisch sanierte Wohnung & Stiegenhaus
• Großzügige Fensterflächen
• Moderner Aufzug
• Fußbodenheizung
• Elektrische Raffstores
• Charmanter Balkon
• Fernwärme
• Walk-In-Dusche
• Zugehöriges Kellerabteil
• Trittschalldämmung
• Dreifach-Isolierverglasung
• Handtuchheizkörper
• Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen
Finanzierungsvorschlag:
Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt!
Die Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im angesehenen Grazer Stadtbezirk Jakomini, der sich südlich der Innenstadt befindet und direkt an das Stadtzentrum angrenzt. Jakomini ist als gefragter Wohn- & Gewerbebezirk bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität in vielerlei Hinsicht. Neben der Technischen Universität und der Handelsakademie Grazbachgasse befinden sich hier auch das Messegelände mit der Stadthalle Graz, der beliebte Augarten mit angrenzender Murpromenade sowie zahlreiche etablierte Restaurants und Cafés. Die Wohnung selbst befindet sich in der ruhigen Seitenstraße Kastellfeldgasse. Alle Geschäfte und Dienst leister des täglichen Bedarfs, darunter Banken, Schulen, Apotheken und Universitäten, sind fußläufig erreichbar. In nur wenigen Fußminuten gelangt man zum belebten Jakominiplatz, dem Hauptplatz Graz oder in den grünen Augarten, der mit seinem Zugang zum sonnigen Murufer lockt. Durch die Nähe zum Jakominiplatz ist die Kastelleldgasse zudem optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien direkt vor der Tür.
In dieser exklusiven Lage trifft modernes Stadtleben auf natürliche Erholung und ist dadurch ein idealer Rückzugsort, der für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgt.
Nähere Detailinformationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Das Zinshaus wurde kürzlich umfassend saniert – Fassade, Dach, Stiegenhaus sowie die Allgemeinbereiche präsentieren sich in exzellentem Zustand und verbinden historischen Flair mit modernem Komfort.
Ausstattungsdetails:
• Frisch sanierte Wohnung & Stiegenhaus
• Großzügige Fensterflächen
• Moderner Aufzug
• Fußbodenheizung
• Elektrische Raffstores
• Charmanter Balkon
• Fernwärme
• Walk-In-Dusche
• Zugehöriges Kellerabteil
• Trittschalldämmung
• Dreifach-Isolierverglasung
• Handtuchheizkörper
• Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen
Finanzierungsvorschlag:
Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt!
Die Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im angesehenen Grazer Stadtbezirk Jakomini, der sich südlich der Innenstadt befindet und direkt an das Stadtzentrum angrenzt. Jakomini ist als gefragter Wohn- & Gewerbebezirk bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität in vielerlei Hinsicht. Neben der Technischen Universität und der Handelsakademie Grazbachgasse befinden sich hier auch das Messegelände mit der Stadthalle Graz, der beliebte Augarten mit angrenzender Murpromenade sowie zahlreiche etablierte Restaurants und Cafés. Die Wohnung selbst befindet sich in der ruhigen Seitenstraße Kastellfeldgasse. Alle Geschäfte und Dienst leister des täglichen Bedarfs, darunter Banken, Schulen, Apotheken und Universitäten, sind fußläufig erreichbar. In nur wenigen Fußminuten gelangt man zum belebten Jakominiplatz, dem Hauptplatz Graz oder in den grünen Augarten, der mit seinem Zugang zum sonnigen Murufer lockt. Durch die Nähe zum Jakominiplatz ist die Kastelleldgasse zudem optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien direkt vor der Tür.
In dieser exklusiven Lage trifft modernes Stadtleben auf natürliche Erholung und ist dadurch ein idealer Rückzugsort, der für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgt.
Nähere Detailinformationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!