Zentrale 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe Augarten & TU Graz

Diese sehr zentral gelegene Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 64,5 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente im gepflegten Altbau.

Beim Eintreten empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, während die separate Küche ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab.

*Highlights im Überblick*

- ca. 64,5 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- 3 Zimmer + separate Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Gäste-WC separat
- Inkl. Kellerabteil
- Unbefristetes Mietverhältnis

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung punktet mit einer exzellenten Lage im Herzen von Graz:

- 7 Gehminuten zum Augarten und 5 Minuten zum Augartenbad – ideal für Freizeit & Erholung
- ca. 15 Minuten zum Jakominiplatz oder TU Graz
- Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor der Haustür – optimale Anbindung in alle Stadtteile
- Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar
- Familienfreundlich: Kindergärten, Krippen und Volksschule in unmittelbarer Nähe

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
unbefristet

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