WOHNPARADIES MUR RESORT! STYLISCHE PENTHOUSEWOHNUNG MIT 3 ZIMMER UND GROSSER TERRASSE
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.330,00
Mietpreis/m²
€ 18,03
Miete (Netto)
€ 1.209,09
Kaution
€ 4.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
45,03 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
73,77 m²
Etage
3
Baujahr
2024
Wohnfläche
73,77 m²
Verfügbar ab
1. Dezember 2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.720
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Modernes Wohnen über den Dächern von Graz
Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sie bietet einen hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, zwei weitere Zimmer, Vorraum, Abstellraum, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster sowie ein separates WC.
Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.
Mietbeginn: 1. Dezember 2025
Hochwertige Ausstattung
* Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
* Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
* Edle Fliesen in Bad, WC und Vorraum
* 3-Scheiben-Isolierglasfenster für optimale Energieeffizienz mit elektrischen Jalousien
* Fußbodenheizung (Fernwärme) und passive Kühlung für höchsten Wohnkomfort
Traumhafte Terrasse
Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, westseitig ausgerichtete Terrasse – perfekt, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen zu lassen.
Auch in puncto Nachhaltigkeit wurde bei der Planung großer Wert gelegt:
Das Fernwärme-Heizsystem sorgt für angenehmes Raumklima, während die PV-Anlage am Dach die zahlreichen Sonnenstunden nutzt und umweltfreundlichen Strom für das Mur Resort liefert.
Kosten & Parkmöglichkeiten
Gesamtmiete: inkl. Betriebskosten und Steuern
(Heiz-, Wasser- und Stromkosten nicht inkludiert)
Carport: EUR 60,00 / Monat
Tiefgaragenplatz: EUR 90,00 / Monat - auch mit E-Ladestation
Gemeinschaftliche Einrichtungen
Zwei Waschräume mit Waschmaschinen und Trocknern zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage & Umgebung
Genießen Sie den Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum und eine optimale Infrastruktur.
Eine Parkgarage, Fahrradnetz sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1209,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 120,91
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Gesamtbetrag € 1330
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Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sie bietet einen hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, zwei weitere Zimmer, Vorraum, Abstellraum, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster sowie ein separates WC.
Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.
Mietbeginn: 1. Dezember 2025
Hochwertige Ausstattung
* Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
* Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
* Edle Fliesen in Bad, WC und Vorraum
* 3-Scheiben-Isolierglasfenster für optimale Energieeffizienz mit elektrischen Jalousien
* Fußbodenheizung (Fernwärme) und passive Kühlung für höchsten Wohnkomfort
Traumhafte Terrasse
Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, westseitig ausgerichtete Terrasse – perfekt, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen zu lassen.
Auch in puncto Nachhaltigkeit wurde bei der Planung großer Wert gelegt:
Das Fernwärme-Heizsystem sorgt für angenehmes Raumklima, während die PV-Anlage am Dach die zahlreichen Sonnenstunden nutzt und umweltfreundlichen Strom für das Mur Resort liefert.
Kosten & Parkmöglichkeiten
Gesamtmiete: inkl. Betriebskosten und Steuern
(Heiz-, Wasser- und Stromkosten nicht inkludiert)
Carport: EUR 60,00 / Monat
Tiefgaragenplatz: EUR 90,00 / Monat - auch mit E-Ladestation
Gemeinschaftliche Einrichtungen
Zwei Waschräume mit Waschmaschinen und Trocknern zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage & Umgebung
Genießen Sie den Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum und eine optimale Infrastruktur.
Eine Parkgarage, Fahrradnetz sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1209,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 120,91
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Gesamtbetrag € 1330
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Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72