Wohnen über den Dächern von Graz

Ruhig Wohnen im Herzen von St. Leonhard: in 10 Gehminuten erreichen Sie den Kaiser-Josef-Platz sowie den Grazer Stadtpark.

Die Wohnung eignet sich ideal für Pärchen oder Studenten: Auf Sie wartet ein atemberaubender Blick ins Grüne und neue dreifach verglaste Fenster. Über die Küche erreichen Sie den Richtung Innenhof ausgerichteten Balkon. Dieser bietet Ihnen genügend Platz für einen Sessel oder Blumenkisten. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen und zeitlosen Laminatboden ausgestattet. Eines der Zimmer ein ein Durchgangszimmer.

Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner Größe und einem wertvollen Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock ohne Lift.

Fernwärme ist eingeleitet.

HIGHLIGHTS

+ Innenhof mit Grünblick
+ zentrale Lage
+ sonnige Ausrichtung
+ Bad mit Fenster

Bruttomiete: EUR 750 inkl. Betriebskosten + USt.; Heizkosten und Strom kommen hinzu

Die Herz-Jesu- Kirche und die technische Universität sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, das Opernhaus sowie der Grazer Stadtpark liegen 10 Gehminuten entfernt. Sie sehen HIER brauchen Sie KEIN Auto. UND: in dieser Wohnung bleiben Sie fit! Die Liegenschaft befindet sich im 5. Stock ohne Lift.

Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap