Wohnen mit Stil – großzügige Stadtwohnung in Bestlage
Kosten
Kaufpreis
€ 599.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
5
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
145,21 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Beschreibung
Diese großzügige Altbauwohnung in der Elisabethstraße 65 besticht durch ihren klassischen Charme und viel Platz zum Leben. Auf rund 145 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Zimmern, hohen Decken und viel natürlichem Licht – ideal für alle, die den Stil und die Atmosphäre eines typischen Grazer Altbaus schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude im beliebten Bezirk Geidorf. Ob als stilvoller Wohnsitz für die Familie, als großzügige Stadtwohnung für Paare oder als Investitionsobjekt – diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus Lage, Größe und Potenzial.
Der Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von offener Wohnküche bis hin zu getrennt begehbaren Schlafzimmern. Die Ausstattung ist gepflegt und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Dank der zentralen Lage sind sowohl Universitäten, das LKH, als auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden Parks und Grünflächen in der Umgebung zum Entspannen ein.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit für Anleger:innen oder Käufer:innen mit Weitblick. Die derzeitige Eigentümerfamilie möchte die Wohnung verkaufen, jedoch weiterhin als Mieter darin wohnen bleiben zu einem monatlichen Netto-Mietzins von € 1.379,50 (€ 9,50/m² Netto).
Diese Konstellation bietet klare Vorteile:
• Sichere Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
• Zuverlässige Mieter mit starkem persönlichem Bezug zur Immobilie
• Keine Leerstandszeiten oder sofortiger Renovierungsaufwand
Ideal für Investor:innen, die Wert auf Stabilität, Bestand und eine gepflegte Wohnung in bester Lage legen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude im beliebten Bezirk Geidorf. Ob als stilvoller Wohnsitz für die Familie, als großzügige Stadtwohnung für Paare oder als Investitionsobjekt – diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus Lage, Größe und Potenzial.
Der Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von offener Wohnküche bis hin zu getrennt begehbaren Schlafzimmern. Die Ausstattung ist gepflegt und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Dank der zentralen Lage sind sowohl Universitäten, das LKH, als auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden Parks und Grünflächen in der Umgebung zum Entspannen ein.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit für Anleger:innen oder Käufer:innen mit Weitblick. Die derzeitige Eigentümerfamilie möchte die Wohnung verkaufen, jedoch weiterhin als Mieter darin wohnen bleiben zu einem monatlichen Netto-Mietzins von € 1.379,50 (€ 9,50/m² Netto).
Diese Konstellation bietet klare Vorteile:
• Sichere Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
• Zuverlässige Mieter mit starkem persönlichem Bezug zur Immobilie
• Keine Leerstandszeiten oder sofortiger Renovierungsaufwand
Ideal für Investor:innen, die Wert auf Stabilität, Bestand und eine gepflegte Wohnung in bester Lage legen.