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Wohnen auf 70m² im Neubau mitten in Graz - Sonnenterrasse mit Fernblick inklusive!

Kosten

Kaufpreis
€ 353.379,31
Provisionshinweis
3.60 % inklusive USt.

Ausstattung

Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
8,68 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
70,69 m²
Etage
4
Baujahr
ca. 1890
Wohnfläche
70,69 m²
Verfügbar ab
30.08.2019
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
106.27
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Wohnen auf 70m² im Neubau mitten in Graz - Sonnenterrasse mit Fernblick inklusive!

Mitten am Dietrichsteinplatz, nur wenige Gehminuten vom Jakominplatz entfernt, werden derzeit vier moderne Wohnungen nach höchsten Standards gebaut. Im ehemaligen Dachboden entstehen so zwei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2-Zimmer-Maisonette-Wohnungen. Jede Wohnung hat eine eigene Sonnenterrasse mit Blick auf die Oper, den Schlossberg mit Uhrturm und über die Altstadtdächer von Graz. Der begrünte Eigengarten sowie die grünen Gärten der Nachbarhäuser runden den Ausblick ab. Beim Bau dieser exclusiven Innenstadtwohnungen wurden keine Kosten und Mühen gescheut und so nur beste Baumateralien verwendet.
Die Zwischenwände in den Wohnungen sind doppelt mit Holz verschalt, verkleidet werden sie mit Rigipsplatten. Als Dämmstoff für die Außenwände wurde Steinwolle gewählt. Die Sanitärräume werden mit Badmöbeln von bester Qualität ausgestattet. In den Wintermonaten werden die Wohnugen seperat mit Fußbodenheizungen gewärmt und in den heißen Sommermonaten sind sie durch eine eigene Decken- und Wandkühlung angenehm klimatisiert.

TOP 4: 70,69m²

Küche mit Wohn- Essbereich: ca. 34,23m²
Zimmer 1: ca. 14,24m²
Zimmer2: ca. 12,28m²
Badezimmer: ca. 4,98 m²
WC: ca. 1,54m²
Flur: ca. 3,42m²
Terrasse: ca. 8,68m²

Der derzeitige Energiewert des Hauses ist mit 106,27 kWh/m²a (Klasse D) bemessen. Der Energieausweis für die einzelnen Wohnungen ist in Ausarbeitung.

Für Fragen zum Projekt oder für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter 0676 42 79 012 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.27 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Kontaktanfrage an RE/MAX Nova in Graz

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