WOHNEN AM WASSER, MITTEN IN DER STADT! ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT GARTEN UND PARKPLATZ
Kosten
Gesamtmiete
€ 780,46
Mietpreis/m²
€ 16,17
Miete (Netto)
€ 709,51
Kaution
€ 2.400,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
40,62 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
7,1 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
48,27 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
48,27 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.720
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Willkommen im MUR RESORT!
Hier finden Sie das ideale Zuhause in dem Sie sich von Anfang an Wohlfühlen.
Diese rund 48 m² große, charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung - Top 175-02 - besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Garten - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten.
Raumaufteilung:
*ein einladender Vorraum
* ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten
* ein gemütliches Schlafzimmer
* ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
* eine sonnige Terrasse mit Garten
* ein praktisches Kellerabteil
Ausstattung & Komfort:
Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung:
Eine moderne Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank ist bereits eingebaut.
In den Wohnräumen sorgt ein edler Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl, das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet.
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die passive Kühlung an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Nachhaltig leben im MUR RESORT:
Bereits in der Planung wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt.
Das moderne Heizsystem mit Fernwärme steht für Komfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Zusätzlich liefert die Photovoltaikanlage am Dach kostengünstigen, umweltfreundlichen Strom für das gesamte Wohnprojekt.
Mietbeginn: 1. Juni 2025
Mietkonditionen:
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete sowie die Betriebskosten inkl. Steuern.
Heizkosten (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht enthalten.
Zusätzliche Angebote:
Tiefgaragenplatz: EUR 90,00 / Monat
Zwei gemeinschaftlich nutzbare Waschräume mit Waschmaschine und Trockner
Lage & Infrastruktur:
Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Parkgarage, Fahrradnetz und öffentlicher Verkehrsanbindung sorgen für erstklassige Lebensqualität und Mobilität.
Erfüllen Sie sich ihren Wohntraum!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 709,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 70,95
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 780,46
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Hier finden Sie das ideale Zuhause in dem Sie sich von Anfang an Wohlfühlen.
Diese rund 48 m² große, charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung - Top 175-02 - besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Garten - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten.
Raumaufteilung:
*ein einladender Vorraum
* ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten
* ein gemütliches Schlafzimmer
* ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
* eine sonnige Terrasse mit Garten
* ein praktisches Kellerabteil
Ausstattung & Komfort:
Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung:
Eine moderne Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank ist bereits eingebaut.
In den Wohnräumen sorgt ein edler Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl, das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet.
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die passive Kühlung an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Nachhaltig leben im MUR RESORT:
Bereits in der Planung wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt.
Das moderne Heizsystem mit Fernwärme steht für Komfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Zusätzlich liefert die Photovoltaikanlage am Dach kostengünstigen, umweltfreundlichen Strom für das gesamte Wohnprojekt.
Mietbeginn: 1. Juni 2025
Mietkonditionen:
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete sowie die Betriebskosten inkl. Steuern.
Heizkosten (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht enthalten.
Zusätzliche Angebote:
Tiefgaragenplatz: EUR 90,00 / Monat
Zwei gemeinschaftlich nutzbare Waschräume mit Waschmaschine und Trockner
Lage & Infrastruktur:
Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Parkgarage, Fahrradnetz und öffentlicher Verkehrsanbindung sorgen für erstklassige Lebensqualität und Mobilität.
Erfüllen Sie sich ihren Wohntraum!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 709,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 70,95
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Gesamtbetrag € 780,46
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Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72