Vermietete Maisonettenwohnung in Top-Lage - großzügig, hell & vielseitig nutzbar
Kosten
Kaufpreis
€ 585.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Balkonfläche
4,14 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
175 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
ca. 1970
Wohnfläche
175 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Befristet vermietete Maisonettenwohnung in Top-Lage – großzügig, hell & vielseitig nutzbar
In begehrter Lage der Petersgasse, gelangt diese außergewöhnliche Maisonettenwohnung zum Verkauf.
Sie befindet sich in einem Gebäude mit zwei Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal.
Wohnungsdetails auf einen Blick:
Die großzügige Maisonette erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und bietet eine beeindruckende Nutzfläche von rund 175 m² inkl. Galerie auf zwei Ebenen.
Aktuell ist die Wohnung befristet bis Juli 2031, zu einem netto Mietzins von 1.350€ vermietet.
Untere Ebene (ca. 125 m²):
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
Küche
Abstellraum
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Zwei Schlafzimmer
Obere Ebene - Galerie (ca. 60 m²):
Offener Galeriebereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Atelier, Büro oder zusätzlicher Wohnraum)
Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Ausstattung & Extras:
Beheizung mittels Elektronachtspeicheröfen
Eigenes Kellerabteil
Zugeordneter Garagenparkplatz
Lage & Infrastruktur:
Die Lage in Graz/Jakomini/Petersgasse überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem in wenigen Minuten erreichbar
Zentrale und dennoch angenehme Wohnlage mit urbanem Flair
Besonderes Potenzial:
Diese Wohnung bietet durch ihre Größe, die offene Galerie und die Nähe zur Universität vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Investition.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
In begehrter Lage der Petersgasse, gelangt diese außergewöhnliche Maisonettenwohnung zum Verkauf.
Sie befindet sich in einem Gebäude mit zwei Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal.
Wohnungsdetails auf einen Blick:
Die großzügige Maisonette erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und bietet eine beeindruckende Nutzfläche von rund 175 m² inkl. Galerie auf zwei Ebenen.
Aktuell ist die Wohnung befristet bis Juli 2031, zu einem netto Mietzins von 1.350€ vermietet.
Untere Ebene (ca. 125 m²):
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
Küche
Abstellraum
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Zwei Schlafzimmer
Obere Ebene - Galerie (ca. 60 m²):
Offener Galeriebereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Atelier, Büro oder zusätzlicher Wohnraum)
Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Ausstattung & Extras:
Beheizung mittels Elektronachtspeicheröfen
Eigenes Kellerabteil
Zugeordneter Garagenparkplatz
Lage & Infrastruktur:
Die Lage in Graz/Jakomini/Petersgasse überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem in wenigen Minuten erreichbar
Zentrale und dennoch angenehme Wohnlage mit urbanem Flair
Besonderes Potenzial:
Diese Wohnung bietet durch ihre Größe, die offene Galerie und die Nähe zur Universität vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Investition.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).