Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe der Karl-Franzens-Universität
Kosten
Kaufpreis
€ 195.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Einbauküche, Einbauschränke, Einbaumöbel, Möbiliert, verbaute Sicht, Blick ins Grüne
Merkmale
Fläche
58 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2001
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
58 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
77
HWB-Klasse
C
fGEE
1.17
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² befindet sich in gefragter Lage am Fuße des Rosenhains, nur wenige Gehminuten von der Karl-Franzens-Universität entfernt. Die Immobilie liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 2001 errichtet wurde.
Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2021 umfassend saniert wurde. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inkludiert und bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist aktuell befristet bis 31.03.2027 vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt derzeit EUR 920,– inkl. Betriebskosten und Steuern (exkl. Strom).
Highlights:
Ca. 58 m² Wohnfläche
Hervorragende Lage in unmittelbarer Universitätsnähe
Gepflegte Wohnanlage, Baujahr 2001
Badezimmer saniert im Jahr 2021
Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive
Befristet vermietet bis 31.03.2027
Aktueller Mietzins: EUR 920,– monatlich (inkl. BK & USt, exkl. Strom)
Ein solides Anlageobjekt in beliebter Lage mit stabilem Mietertrag – auch für die zukünftige Eigennutzung bestens geeignet.
Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2021 umfassend saniert wurde. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inkludiert und bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist aktuell befristet bis 31.03.2027 vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt derzeit EUR 920,– inkl. Betriebskosten und Steuern (exkl. Strom).
Highlights:
Ca. 58 m² Wohnfläche
Hervorragende Lage in unmittelbarer Universitätsnähe
Gepflegte Wohnanlage, Baujahr 2001
Badezimmer saniert im Jahr 2021
Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive
Befristet vermietet bis 31.03.2027
Aktueller Mietzins: EUR 920,– monatlich (inkl. BK & USt, exkl. Strom)
Ein solides Anlageobjekt in beliebter Lage mit stabilem Mietertrag – auch für die zukünftige Eigennutzung bestens geeignet.