Urbanes Wohnen mit Galerie und großzügigem Wohnbereich
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 310,81
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Merkmale
Fläche
89 m²
Baujahr
2010
Wohnfläche
89 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
104.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.56
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 89 m² große Dachgeschosswohnung, die im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2010 errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine attraktive Galerieebene, die zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schafft.
Eckdaten:
* Großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche
* 2 Schlafzimmer, davon
* ein Schlafzimmer mit separatem Schrankraum
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Separates WC
* Galerie als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich
* Großer Vorraum
* Beheizung mittels Fernwärme
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Die Galerie sorgt für ein besonderes Raumgefühl und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
Die Immobilie vereint modernes Wohngefühl mit einer angenehmen Atmosphäre und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die dargestellten Einrichtungsvorschläge wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Gestaltungs- und Möblierungsvarianten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 104.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Eckdaten:
* Großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche
* 2 Schlafzimmer, davon
* ein Schlafzimmer mit separatem Schrankraum
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Separates WC
* Galerie als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich
* Großer Vorraum
* Beheizung mittels Fernwärme
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Die Galerie sorgt für ein besonderes Raumgefühl und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
Die Immobilie vereint modernes Wohngefühl mit einer angenehmen Atmosphäre und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die dargestellten Einrichtungsvorschläge wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Gestaltungs- und Möblierungsvarianten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 104.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C