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Urbaner Familientraum | 4-Zimmer Erstbezug mit Balkon in zentraler Grünruhelage | Kaufen direkt vom Bauträger!

Kosten

Ausstattung

Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
13 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
100 m²
Wohnfläche
100 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
29
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64

Beschreibung

Eine erstklassige, hochwertige Wohnoase für Familien und Paare inmitten des Stadtzentrums!

Diese optimal aufgeteilte Stadtwohnung bietet auf knapp 100 m² einen großzügigen, hellen Wohn-/Ess-Bereich, 3 separate Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der 13m² große Balkon läd zum Entspannen und Sonne tanken ein.

Die Wohnung liegt fernab der Straße, ruhig und eingebettet in eine begrünte, gepflegte Umgebung. Der Bezirk und die Umgebung bieten auch alles was das Herz begehrt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustüre - seien es Geschäfte, Cafes, Schulen, Kinderbetreuungsstätten / Unis oder Sportmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt zu Fuß, per Fahrrad oder mit den Öffis und auch ins Grazer Umland gelangt man, dank der guten Verbindung, schnell - entweder mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr.

Für Autobesitzer bietet sich der zusätzliche Kauf eines Tiefgaragenplatzes an, um sich mühsames Parkplatzsuchen in Zukunft zu ersparen.

Das Objekt wurde vor Kurzem fertiggestellt und die Wohnung ist bezugsfertig!

Sie kaufen honorarfrei und direkt vom Bauträger. Der angeführte Preis ist ein Bruttopreis. Die Wohnung kann, nach Vereinbarung eines Termins, gerne besichtigt werden. Die Fotos zeigen Symbolbilder!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64

Kontaktanfrage an VENTA Real Estate Group

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