Traumbüro/ -ordination in Top-Lage! Luxuriöse Altbaufläche in Geidorf!
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.968,00
Mietpreis/m²
€ 10,75
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Weitere Kostendetails
Eine detaillierte Preisaufstellung (Miete, Betriebskosten, Heizkosten etc) finden Sie im Exposé
Ausstattung
Räume
5
Toilettenräume
1
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
6 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
183 m²
Nutzfläche
183 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
176
HWB-Klasse
E
fGEE
2.48
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
In einer der begehrtesten Gegenden von Geidorf erwartet Sie diese luxuriös ausgestatte Altbau-Fläche, die sich über die gesamte Etage erstreckt. Die hochwertig sanierte Altbau-Wohnung befindet sich in der Grillparzerstraße 26, 8010 Graz und besticht vor allem durch ihre zentrale Lage. Die 5 Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoß eines repräsentativen Wohnhauses und bietet Ihnen elegante Büro-/Ordinationsräumlichkeiten.
Die zentrale Lage in der Villengegend von Geidorf macht diesen Standort als Büro oder Ordination besonders interessant. Das gesamte Haus ist überdurchschnittlich gepflegt und stilvoll und einladend gestaltet. Die Büro- bzw. Ordinationsflächen befinden sich im 1. OG und sind bequem über einen Lift im Halbstock erreichbar.
Die Wohnung verfügt über 5 großzügig geschnittene Zimmer, von denen das Größte (Zimmer 2 mit ca 58 m²) sogar noch in zwei kleinere Räumlichkeiten unterteilt werden könnte. Es besteht somit die einzigartige Möglichkeit die Wohnung zu einer 6 Zimmer Wohnung umzufunktionieren. Gestalten Sie Ihren Büro-, Ordinationsfläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die beeindruckenden Panorama-Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit viel Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Überdies verfügen sämtliche Fenster über Beschattungsanlagen (Rolläden). Hohe Altbauräume, wunderschöne Stiltüren, elegante Parkettböden und eine ideale Raumaufteilung werden Sie überzeigen. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der charmante Erker. Eine weitere Besonderheit stellt auch der wunderschöne 6 m² Balkon mit Blick ins Grüne dar.
Das Badezimmer wurde stilvoll renoviert und verfügt nun über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und einen eleganten Handtuch-Heizkörper. Das Bad bietet Ihnen hochwertige Ausstattung und viel Stauraum. Dank des Fensters wird das Badezimmer mit natürlichem Tageslicht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Das Herzstück der Wohnung ist die neue, moderne Küche, die durch Ihre hochwertige Ausstattung (Kühl-, Gefrierkombination, Geschirrspüler, indirekte Beleuchtung) überzeugt.
Die süd-westliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für sonnige Stunden und rundet das Gesamtpaket ab. Beheizt wird das Mietobjekt mittels Fernwärme. Die Wohnung verfügt sogar über einen Lift im Halbstock.
Die Büro-, Ordinationsflächen sind sofort bezugsfertig und werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Dieses Mietobjekt wird provisionsfrei vermietet.
Gerne zeige ich Ihnen Ihre potentielle Büro-, Ordinationsfläche im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermines. Ich freue mich schon auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die zentrale Lage in der Villengegend von Geidorf macht diesen Standort als Büro oder Ordination besonders interessant. Das gesamte Haus ist überdurchschnittlich gepflegt und stilvoll und einladend gestaltet. Die Büro- bzw. Ordinationsflächen befinden sich im 1. OG und sind bequem über einen Lift im Halbstock erreichbar.
Die Wohnung verfügt über 5 großzügig geschnittene Zimmer, von denen das Größte (Zimmer 2 mit ca 58 m²) sogar noch in zwei kleinere Räumlichkeiten unterteilt werden könnte. Es besteht somit die einzigartige Möglichkeit die Wohnung zu einer 6 Zimmer Wohnung umzufunktionieren. Gestalten Sie Ihren Büro-, Ordinationsfläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die beeindruckenden Panorama-Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit viel Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Überdies verfügen sämtliche Fenster über Beschattungsanlagen (Rolläden). Hohe Altbauräume, wunderschöne Stiltüren, elegante Parkettböden und eine ideale Raumaufteilung werden Sie überzeigen. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der charmante Erker. Eine weitere Besonderheit stellt auch der wunderschöne 6 m² Balkon mit Blick ins Grüne dar.
Das Badezimmer wurde stilvoll renoviert und verfügt nun über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und einen eleganten Handtuch-Heizkörper. Das Bad bietet Ihnen hochwertige Ausstattung und viel Stauraum. Dank des Fensters wird das Badezimmer mit natürlichem Tageslicht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Das Herzstück der Wohnung ist die neue, moderne Küche, die durch Ihre hochwertige Ausstattung (Kühl-, Gefrierkombination, Geschirrspüler, indirekte Beleuchtung) überzeugt.
Die süd-westliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für sonnige Stunden und rundet das Gesamtpaket ab. Beheizt wird das Mietobjekt mittels Fernwärme. Die Wohnung verfügt sogar über einen Lift im Halbstock.
Die Büro-, Ordinationsflächen sind sofort bezugsfertig und werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Dieses Mietobjekt wird provisionsfrei vermietet.
Gerne zeige ich Ihnen Ihre potentielle Büro-, Ordinationsfläche im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermines. Ich freue mich schon auf Ihre Kontaktaufnahme.