Top Anleger Wohnung in begehrter Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 172.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Martich Beteiligungs GmbH.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
31 m²
Etage
3
Baujahr
2000
Wohnfläche
31 m²
Verfügbar ab
06/04/2022
Vermietet
Ja
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
54
HWB-Klasse
C
fGEE
1.11
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das Mehrparteienhaus, in dem sich diese charmante Anlegerwohnung befindet, liegt in einer ruhigen Seitengasse in ausgezeichneter Lage. Direkt neben der Hauptuniversität gelegen, verspricht dieser Studenten-Traum dauerhafte Vermietung. Über einen Lift gelangt man ins dritte Obergeschoss und von dort in die hofseitig ausgerichtete Wohnung.
Durch einen Vorraum betritt man einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit Blick in den ruhigen Innenhof. Auch über das Vorzimmer kann man in das Badezimmer mit Duschkabine und davon getrennt in ein WC gelangen. Das große Wohn-/Schlafzimmer enthält eine Kochnische, die mit allen Elektrogeräten wie Ofen, Herd und Kühlschrank sowie genügend Stauraum bestens ausgestattet ist.
Hervorzuheben ist des Weiteren das gepflegte Mehrparteienhaus, welches in einem einwandfreien Zustand ist und über zwei ruhige Seitenstraßen zu erreichen ist. Das Haus besitzt auch eine Tiefgarage mit der Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zur Wohnung zu erwerben. Dieser ist in der Gegend sehr gefragt. Durch die Nähe zur Hauptuniversität besitzt das Objekt infrastrukturelle Vorteile, was es perfekt für Studenten oder Single Haushalte macht.
Die Wohnung ist im Moment befristet an eine zuverlässige Mieterin bis einschließlich 02/26 vermietet. Somit ist das Objekt perfekt als Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung zu sehen.
Im selben Gebäude gibt es außerdem noch zwei weitere Wohnungen zu verkaufen.
Durch einen Vorraum betritt man einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit Blick in den ruhigen Innenhof. Auch über das Vorzimmer kann man in das Badezimmer mit Duschkabine und davon getrennt in ein WC gelangen. Das große Wohn-/Schlafzimmer enthält eine Kochnische, die mit allen Elektrogeräten wie Ofen, Herd und Kühlschrank sowie genügend Stauraum bestens ausgestattet ist.
Hervorzuheben ist des Weiteren das gepflegte Mehrparteienhaus, welches in einem einwandfreien Zustand ist und über zwei ruhige Seitenstraßen zu erreichen ist. Das Haus besitzt auch eine Tiefgarage mit der Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zur Wohnung zu erwerben. Dieser ist in der Gegend sehr gefragt. Durch die Nähe zur Hauptuniversität besitzt das Objekt infrastrukturelle Vorteile, was es perfekt für Studenten oder Single Haushalte macht.
Die Wohnung ist im Moment befristet an eine zuverlässige Mieterin bis einschließlich 02/26 vermietet. Somit ist das Objekt perfekt als Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung zu sehen.
Im selben Gebäude gibt es außerdem noch zwei weitere Wohnungen zu verkaufen.