Top-Investitionschance mit erstklassiger Infrastruktur! Eigentümswohnungen in Bestlage.

 

Sichern Sie sich ANLEGERWOHNUNGEN mit einer beeindruckenden Rendite von bis zu 4,00% – die perfekte Basis für eine langfristige und nachhaltige Vermögensabsicherung.

Objektdetails:
In einem modernen Neubau (Baujahr 2009) stehen exklusive Wohnungen mit Größen zwischen 39 m² und 78 m², teilweise mit Balkon, zum Verkauf. Diese Immobilien bieten nicht nur hervorragende Renditen, sondern auch eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Augarten und dem beliebten Augartenbad.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Attraktive Rendite: Bestehende Mietverträge sorgen für stabile Einnahmen.
• Sichere Wertanlage: Liegenschaft in begehrter Lage mit viel Potenzial.
• Top Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
• Flexibilität: Optionaler Kauf eines Abstellplatzes möglich.

Lage & Infrastruktur:

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur:

• Öffentlicher Verkehr:
  • Straßenbahn (Linie 5, Station Neuholdaugasse): 2 Gehminuten
  • Bushaltestelle (Linie 34, Station Augarten): 2 Gehminuten
• Nahversorgung:
  • Billa Plus: 5 Gehminuten
  • Spar: 8 Gehminuten
• Freizeit & Erholung:
  • Augartenbad: 2 Gehminuten
  • Innenstadt: 950m Luftlinie

Weitere Entfernungen:

• Apotheke: 12 Gehminuten
• Schulen & Kindergärten: 275–350m
• Universität: 675m
• Supermärkte & Banken: 250–375m

Technische Details:

• Energieausweis:
  • HWB: 33,4 kWh/m²a (Klasse B)
  • fGEE: 0,88 (Klasse B)

Besichtigung & Kontakt:

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit zur Verfügung.

Hinweis:
Wir möchten darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer besteht.

Ihre Investition in die Zukunft – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

PERFEKTE PARKMÖGLICHKEIT - TG-STELLPLATZ AM SCHÖNAUGÜRTEL 2 ZU VERKAUFEN

KAUFPREIS: 7.500 EUR
MAKLERPROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

INFRASTRUKTUR:
Profitieren Sie von der perfekten Lage und Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Straßenbahnlinie 5
• Buslinie 34E

DETAILS:
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage am Schönaugürtel 2. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend, was den Stellplatz sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investment interessant macht.

KOSTENÜBERSICHT:

• Kaufpreis: 7.500 EUR
• Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

SONSTIGES:
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne telefonisch unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Greifen Sie zu und sichern Sie sich diesen praktischen Stellplatz in zentraler Lage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap